№89557: Приобретение квартиры по ДДУ, дом не сдан
29.01.2022 | Просмотров: 1137
Мы хотим купить квартиру в городе Бишкек. Дом строит Мунара строй ОсОО Ригель жк Family House в Кок Жаре. Продавец предоставляет ДДУ и акт приема помещения под ПСО.
Как узнать, что дом построен законно и пройдет государственную приемку и мы без проблем можем зарегистрировать свое право собственности на квартиру в органах Госрегистра и получить технический паспорт?
Какие процедуру нам необходимо сделать, чтобы максимально обезопасить сделку купли продажи?
Здравствуйте!
Перед приобретением недвижимости по договору долевого участия у стройкомпании, необходимо обратить внимание на предмет того, что имеется ли у стройкомпании разрешение на строительство, проходил ли проект дома государственную экспертизу, а также в чьей собственности находится земельный участок, на котором построен дом.
Также необходимо будет получить выписку из реестра прав на недвижимое имущества в ГУ «Кадастр» (ранее госрегистр).
Если же Вы собираетесь приобрести недвижимость уже у дольщиков этой компании, то необходимо будет составить соглашение об уступке требования между Вами и дольщиком.
Для более подробной консультации Вы можете обратиться по нижеследующим контактам:
Адрес: г.Бишкек, ул.Исанова, 42/2, БЦ «Salima», 5 этаж, 506 кабинет
Телефон: 0700 30 73 73
Whatsapp: 0556 30 73 73
С уважением,
Юрист ЮК «Borenius» — Жусупказиев Али!
Здравствуйте, так сразу и не ответишь коротко. Нужна диагностика и анализ конкретно по застройщику, прежде чем купить. Due Diligence, дью-ди́лидженс (англ. due diligence «должная добросовестность») — процедура составления объективного представления об объекте инвестирования, включающая в себя оценку инвестиционных рисков, независимую оценку объекта инвестирования, всестороннее исследование деятельности компании, комплексную проверку её финансового состояния и положения на рынке. Проводится обычно перед началом покупки бизнеса, осуществлением сделки по слиянию (присоединению), подписанием контракта или сотрудничеством с этой компанией. Чаще всего термин используется в финансах и праве. Метод состоит из сбора и анализа информации, принятия решения и формы его подачи относительно целесообразности вступления в те или иные взаимоотношения с контрагентами. С помощью Due Diligence оцениваются возможные риски (например финансовые, юридические и т. д.) При сборе информации учитывается любая информация, независимо от источников её происхождения. Изучение полученной информации делается различными специалистами по отдельности, затем делается сводный анализ. Решение принимается экспертами Due Diligence отдельно от заказчика. Форма подачи бывает развёрнутой (с приложением отдельных промежуточных выводов специалистов,… Подробнее »