№98888: Купили квартиру по ДДУ, техпаспорт не дают
Приобрели квартиру в августе 2020 года, строй компания обещала предоставить тех паспорт к марту 2021 ( и ввести в эксплуатацию к Марту 2021) однако уже август 2022 и дом все еще не введен в эксплуатацию и нет тех паспорта.
Сейчас компания требует оплатить все ком услуги для получения тех паспорта , однако тарифы они используют коммерческие (суммы огромные)
В договоре ссылаются на пункт 3.3.3
3.3.3. С момента принятия недвижимого имущества под самоотделку или с момента подписания акта о приемке жилого дома в эксплуатацию, независимо от факта его использования, проживания, оформления в собственность, добровольно и своевременно оплачивать все расходы по содержанию недвижимого имущества (коммунальные услуги, другие эксплуатационные расходы) согласно расчетов Застройщика, до передачи инженерных коммуникаций Объекта на баланс эксплуатирующим организациям.
С моей точки зрения данный пункт не справедлив т.к. нет конкретной даты когда будет передан объект на баланс эксплуатирующим организациям,
Сейчас рассматриваем варианты как поступить ? идти в суд ? Что делать так как платить 150к не хочется . Вина ведь не на нашей стороне, это строй компания не может решить вопрос с передачей объекта в эксплуатацию.
Заранее спасибо!
+996****31234
Добрый день!
Необходимо изучить заключенный между вами и строительной компанией договор долевого участия в строительстве, который в обязательном порядке должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в Госрегистре.
Оговорены ли в нем сроки по сдаче в эксплуатацию объекта и передачи в собственность квартиры, если да, то имеются ли санкции (штрафы) за просрочку данного срока.
Вы упомянули о том, что шла речь о марте 2021 года. Если же сроки и санкции не оговорены в договоре, то соблюдайте досудебный порядок и готовьте исковое заявление в суд.
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)