№70422: Нарушение условий ДДУ в строительстве жилого комплекса

17.01.2021 | Просмотров: 701

Заключила договор долевого участия в строительстве жилого комплекса в 2016 году. По условиям договора, дом должен быть сдан в эксплуатацию в 2018 году 30 декабря, однако по сегодняшний день этого не произошло. Более того, работы на данный момент приостановили. У меня остался долг в размере 2000 долларов.

Могу ли я компенсировать несвоевременную сдачу дома в эксплуатацию а также списать этот долг с меня?

Подписаться
Уведомить о
4 ответов юристов
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все ответы
Юрист
18.01.2021 10:12

Добрый день!

Условия вашего договора должны содержать, помимо прочего. Положения о том, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить дольщику соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи застройщиком объекта долевого строительства.

Рекомендую вам рассмотреть вопрос о том, что как следует из вашего вопроса и представленной информации, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, вы вправе требовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора.

Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап)  Макаров Евгений Николаевич (юрист)

Юрист
18.01.2021 11:43

Здравствуйте, Отношения клиента и строительной компании по долевому строительству регулируются только Гражданским кодексом КР от 8 мая 1996 года № 15 http://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/4?cl=ru-ru и Законом КР «О защите прав потребителей»от 10 декабря 1997 года № 90 http://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/590. Конкретного закона о долевом строительстве у нас нет. В договоре строительства квартиры или строительного подряда обязательно должны быть указаны сроки сдачи объекта. Если их нет, надо попросить указать. Либо, если вы с самого начала упустили из виду этот момент, сидеть и ждать, когда все само разрешится. Если сроки нарушены, у клиента есть два варианта действий: первый — смириться, что происходит очень часто; второй — взыскать через суд со строительной компании пеню в качестве компенсации. Также в документе должна быть указана сумма неустойки за каждый день. При покупке квартиры помните, что договор должен включать дату сдачи жилья в эксплуатацию. Если подрядчик не соблюдает сроки, у клиента есть право расторгнуть соглашение, потребовав неустойку и вложенную сумму. Еще: https://ru.sputnik.kg/society/20180120/1037335745/chto-delat-esli-vas-kinuli-s-kvartiroj-sovety-kyrgyzstancam.html — Дом не может быть сдан в эксплуатацию, если к нему не подведены водопровод и электричество. Государственная приемная комиссия не выдаст соответствующие разрешительные документы. Когда люди начинают возмущаться из-за нарушенных сроков,… Подробнее »

Юрист
17.01.2021 18:49

Здравствуйте, 

Нужно внимательно изучить договор. Если у вас в договоре указаны размер штрафа, пени за несвоевременное  выполнение работы, вы можете обратится за взысканием суммы штрафа, пени . 

С уважением, юрист Нурила Сулайманова 

Контакты: 0778-506-142 ( на этом номере есть также WhatsApp) 
0500-506-142 
Адрес: город Бишкек, ВЕФА центр, 8 этаж, 802 кабинет
Инстаграм:  urist_312

Юрист
17.01.2021 19:23

Здравствуйте!

В дополнение к ответу коллеги: для получения полноценнной консультации обратитесь к квалифицированному юристу и получите осную консультацию с предоставление копии договора о долевом участии. В любом случае, данный вопрос доожен быть решен либо в судебном порядке, либо путем переговоров с застройщиком, так как и у него будет претензии о несвоевременной оплате полной стоимости квартиры и право на начисление проццентов за несвоевременную выплату оставщейся суммы.

С уваежнием, А. Сыдыков.

Контакты: a_sydykov@mail.ru или 0701 680 480.

Не забудьте оценить ответы юристов (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!