№72010: С какого числа можно начинать процедуру взыскания неустойки по ДДУ

31.03.2021

Купил квартиру по дду.
В договоре (Предмет договора) есть подпункт 1.9, где написано:
Окончание строительства объекта планируется в 1 квартале 2021 года. Срок окончания строительства может быть продлен да 6 месяцев в связи с непредвиденными обязательствами, в числе несвоевременной оплатой Дольщиками целевых взносов, несвоевременным исполнением обязательств госорганами и их должностными лицами, касающихся получением разрешительных документов и другими причинами, не связанными с виновными действиями(бездействиями) Застройщика. Застройщик вправе закончить строительства объекта и передать квартиры в более ранний срок.
В случай возникновения форс-мажорных обстоятельств таких как землетрясение, пожар, изменение политического режима, законодательства, то срок переноситься на время действия форс-мажорных обстоятельств.

в Пункте про обязанности сторон есть подпункты.
2.1.8: проинформировать Дольщика о причинах затяжки сроков строительства Объекта, предусмотренного п.1.9. Договора.
2.1.9. В течении 90 дней с даты подписания Госкомиссией акта приемки объекта в эксплуатацию и выполнения дольщиком всех обязанностей по договору передать дольщику по акту приемки Квартиру.

и самое главное в пункте про Ответственность сторон, в подпункте 4.5: В случай нарушения Застройщиков указанных в п.1.9. настоящего Договора. Застройщик по требованию Дольщика выплачивает неустойку(пеню) в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 20 % от цены Договора.

И вот в этом случай с какого числа мне обращаться с требованием выплаты неустойки?

Заранее спасибо.

Вам ответил
31.03.2021

Добрый день!
При указанных вами обстоятельствах, вам, в настоящее время, необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора и лишь только впоследствии, необходимо обращаться в суд с грамотно обоснованным исковым заявлением с рядом соответствующих требований.
За более подробной консультацией — в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!
Запись на прием осуществляется по предварительному звонку.
Адрес: г. Бишкек, ул. Исанова, д. № 18.
(по ул. Исанова, между ул. Московская и ул. Боконбаева)
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап)   Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Тел. 0550 93 23 33 Макарова Маргарита Григорьевна (нотариус)

0
  • Вам ответил
    01.04.2021

    Доброго дня, обратитесь за платной консультацией к адвокату, удачи и здоровья Вам.

    0
    Авторизация
    *
    *
    Регистрация
    *
    *
    *
    Пароль не введен
    *
    Поставьте галочку
    Генерация пароля