№86083: Внесли первый взнос на приобретение квартиры, теперь не можем оплатить остаток
28.10.2021 | Просмотров: 616
Мы отдали задаток на покупку квартиры в жилищный кооператив, в заявлении было прописано, что 25 октября мы внесем остаток, но кооператив к этому сроку не смог нам выдать, просят отсрочку неделю.
Продавец уже хочет продать ее другим и говорит не будет возвращать задаток хотя мы не отказываемся покупать ее, лишь просим подождать неделю.
Как можно решить данную ситуацию и вернуть свой задаток ?
1. Скорее всего в договоре вряд ли фигурирует термин «задаток». Скорее всего речь идёт о предварительной оплате, аванс.
2. В настоящее время растет количество вопросов по поводу приобретения квартир в жилищных кооперативах.
Необходимо иметь в виду, что с большой вероятностью это мошеннические схемы. Поэтому, прежде чем дальше вносить деньги проконсультируйтесь с юристом!
3. Посмотрите подборку информации на эту тему: Какие есть риски при покупке квартир через жилищные кооперативы
Здравствуйте, Обе стороны всегда хотят понимать серьезность намерений друг друга, а лучшим подтверждением этого является передача определенной суммы покупателем продавцу — аванса или задатка. Но зачастую эти два понятия нередко путают, заменяя одно другим Каждое из этих понятий имеет свои преимущества и недостатки. Задаток — это сумма, которую продавец получает от покупателя в качестве предоплаты за недвижимость, а также с целью гарантии совершения сделки. Если сделка успешно состоялась, сумма задатка засчитывается в счет оплаты. Понятия и функции задатка закреплены в Гражданском кодексе Кыргызской Республики. Если не будет составлен предварительный договор о купле недвижимости, переданные деньги считаются не задатком, а авансом. Аванс, согласно Гражданскому кодексу КР, подлежит возврату покупателю по его первому требованию без объяснения причин. И соответственно ни о каких двойных выплатах здесь не может быть и речи. Договор о задатке заключается исключительно в письменной форме и вступает в силу после регистрации. В нем должно быть четко прописано, что передаваемая сумма является задатком. Должны быть указаны все параметры недвижимости, полные реквизиты сторон, а также реальная сумма сделки. Задаток — это гарантия сделки не только для продавца, но и для покупателя". Если договор купли-продажи… Подробнее »
Добрый день!
Если между вами и собственником квартиры как того требует законодательство было заключено соглашение о задатке, то в вашем случае (хоть и не по вашей вине) его условия нарушены вами.
При указанных вами обстоятельствах, не усматриваю возможности вернуть ваши денежные средства. Однако данное возможно, при обоюдном об этом согласии сторон.
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)