№83880: Получить техпаспорт на квартиру, в доме не сданном в эксплуатацию
08.09.2021 | Просмотров: 1485
В многоквартирном доме , жильцы живут 4-ый год. Дом не сдан в эксплуатацию, и имеются спорные вопросы по территории у застройщика, комм услуги оплачиваем застройщику.
Вопросы:
Если дом еще не сдан в эксплуатацию , может ли застройщик выдать тех паспорта на квартиру ?
Если да — то в тех паспорте кто будет собственником, хозяин квартиры или застройщик ?
Здравствуйте!
Ни застройщик, ни ГП "Кадастар" (бывший Госрегистр) не вправе выдавать технические паспорта на квартиры пока дом не пройдет Государственную приемку. В Вашем случае владельцы квартир могут инициировать возмещение штрафов или пени за нарушение сроков сдачи дома, то есть прохождение Государственной приемки и подать на них взыскание в суд. У застройщика нет права собственности не только на каждую квартиру, но и на дом, пока дом не пройдет Госприемку.
С уважением, А. Сыдыков.
Контакты: a_sydykov@mail.ru или 0701 680 480.
Уточнение — техпаспорт не является правоустанавливающим документом. В данном случае правоустанавливающим документом будет являться договор купли-продажи квартиры между владельцем квартиры и застройщиком, прошедший регистрацию в Госрегистре.