№75436: Ошибка адреса нотариусом при продаже квартиры
11.07.2021 | Просмотров: 801
Здравствуйте,
я должна вступить в наследство квартиры мамы, но когда мама покупала эту квартиру, то у нотариуса была допущена ошибка адреса.
Человек, который продавал квартиру имел 2 квартиры. Продал квартиру номер 45, а в документах указал 43. В 43 он сам жил до смерти, а в 45 до смерти жила моя мама. Тот человек умер и мама умерла. Теперь в наследство не могут вступить его дети в 43 потому что по документам мама купила ее. И я в 45 потому что купля продажи оформлена на 43. А госрегистор даже не заметил ошибку нотариуса и оформил документ на квартиру от 45 квартиры на маму.
Получается нотариус оформил маме 43 квартиру, а госрегистр 45. Как быть?
Добрый день!
Помимо номера дома, в правоустанавливающем документе, а именно в договоре купле-продаже, должен быть указан идентификационный код недвижимости и правоустанавливающий документ, на основании чего ранее продавцу принадлежала эта квартира.
Необходимо обратиться к нотариусу, который оформлял договор купли-продажи, чтобы были подняты документы по этой сделке и убедившись, что это просто техническая ошибка, нотариус обязан ее исправить во всех экземплярах. В этом случае ваша проблема будет исчерпана.
За более подробной консультацией — в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Здравствуйте, вы должны письменно обратиться к нотариусу и госрегистру об устранении и исправлении технической ошибки. Если они не смогут решит ваш вопрос, то у вас есть право обратиться в суд. Согласно статьей 23, 33, 48-49 Закона КР "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 22 декабря 1998 года № 153 (с изменениями и дополнениями по состоянию на 25.02.2021г.) http://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/160 Исправление ошибок, допущенных при регистрации: 1. Ошибки, допущенные при регистрации, не изменяющие принадлежность, характер или содержание зарегистрированного права, могут быть исправлены регистрационным органом самостоятельно с уведомлением всех заинтересованных сторон. 2. Исправление ошибок, изменяющих принадлежность, характер или содержание зарегистрированного права, допускается только с согласия заинтересованных сторон. Ответственность за ущерб: 1. Органы единой системы государственной регистрации несут ответственность за ущерб, нанесенный физическим или юридическим лицам в результате: а) ошибок, допущенных при государственной регистрации прав местными регистрационными органами, которые повлекли причинение материального ущерба правообладателю; б) ошибочности информации о зарегистрированных правах, содержащейся в… Подробнее »
Здравствуйте!
В дополнеиие к ответу коллеги: по всей вероятности Вам придется обратиться заявение в суд об уставнолении юридического факта в части признания квартира 43 кварирой 45. На основании решеия суда снимутся все Ваши проблемы.
С уважением, А. Сыдыков
Контакты: a_sydykov@mail.ru bили 0701 680 480.