№105635: Оформление недвижимости в рекреационной зоне КР
06.08.2023 | Просмотров: 1009
В браке купили квартиру на Иссык-Куле (говорят рекреационная зона). Муж гражданин КР, жена гражданка РФ.
При оформлении этой недвижимости нам сказали , что жена не имеет никаких прав на эту недвижимость и ей надо подписать брачный договор , где указано, что она не будет никогда претендовать на этот дом.
Верно ли это? Стоит ли составлять и подписывать такой брачный контракт?
Здравствуйте, согласно ст.20 Закона КР «Об устойчивом развитии эколого-экономической системы «Иссык-Куль» от 13 августа 2004 года №115, Права на объекты рекреации: Объекты рекреации могут находиться в собственности Кыргызской Республики, граждан и юридических лиц Кыргызской Республики, местных государственных администраций и органов местного самоуправления. Иностранным лицам предоставление и передача в собственность объектов рекреации, инфраструктуры туризма не допускаются. Если наследником объекта рекреации, инфраструктуры туризма является иностранное лицо, оно обязано в течение одного года с момента возникновения права на объект рекреации, инфраструктуры туризма произвести его отчуждение гражданину Кыргызской Республики. Иностранным лицам могут предоставляться на права срочного пользования объекты рекреации и инфраструктуры туризма Правительством Кыргызской Республики с согласия Жогорку Кенеша Кыргызской Республики сроком не более 49 лет. Собственники, а также арендаторы объектов рекреации обязаны обеспечить функционирование объектов рекреации. Для юридических и физических лиц, приватизировавших или приобретших объекты рекреации до выхода настоящего Закона, отчет трехгодичного срока обеспечения их функционирования начинается с момента вступления настоящего Закона в силу. Собственники объектов рекреации при заключении договоров об аренде обязаны учитывать требования частей третьей и четвёртой настоящей статьи. В… Подробнее »
Вопрос интересный, проблема существует, ранее также задавались подобные вопросы. Некоторые ответы юристов сводились к тому, чтобы ГРС дал письменный отказ на проведение подобной сделки с последующим обжалованием. Например тут. Или ответы, в которых говорится, что нет никаких препятствий (здесь и здесь). К сожалению Закон «Об устойчивом развитии эколого-экономической системы «Иссык-Куль» определяет объекты рекреации только так: «Объекты рекреации — объекты отдыха, оздоровления и туризма» . Является ли квартира объектом рекреации? Даже в случае, если это так, супруг имеет право оформить квартиру на себя. При чем здесь брачный договор? Этот вопрос обсуждается и в Жогорку Кенеше, из статьи и проекта изменений к Закону также непонятно, что относится к объектам рекреации (https://kloop.kg/blog/2023/02/28/v-parlamente-predlozhili-razreshit-inostrantsam-vladet-turisticheskimi-obektami-na-issyk-kule/). Предлагается внести изменения в Закон: «Иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам земельные участки, используемые под объекты рекреации, предоставляются в срочное (временное) пользование в соответствии с земельным законодательством Кыргызской Республики.» А также в Земельный кодекс: «Иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам земельные участки вне… Подробнее »