№105017: Незаконное проживание в чужой квартире
05.06.2023 | Просмотров: 1216
Я гражданин Казахстана. Я получил в дар квартиру в Бишкеке. До этого момента в ней проживала семья — арендаторы. На протяжении нескольких месяцев после перехода права собственности на квартиру квартиранты отказываются освобождать жилье. Договора аренды нет, договорённостей не было.
Как их выгнать? Через суд долго. Возможно ли заявить на них в милицию?
Спасибо.
Здравствуйте!
Выселение лица/ лиц из жилого помещения возможно только на основании решения суда. Таковы требования ЖК КР. Милиция в большинстве случаев такие дела не рассматривает. Вам необходимо обратиться с исковым заявлением о выселении.
С уважением,
юрист Сулайманова Нурила Арстанкуловна
Адрес: город Бишкек, улица Киевская 62, БЦ «Евразия», 4 этаж, 411 кабинет
Контакты: +996778506142,+996500506142.
( WhatsApp подключен)
Добрый день!
Вам необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора посредством направления в их адрес соответствующего грамотно обоснованного уведомления. Не подействует – сможете выселить только посредством вступившего в законную силу решения суда.
Адрес: г. Бишкек, ул. Исанова, д. № 42/1.
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Здравствуйте, Вы, как собственник принадлежащего вам имущества, согласно п.3 ст.222 Гражданского Кодекса Кыргызской Республики от 8 мая 1996 года № 15 (в последней редакции от 11.04.2023г.), вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего вам имущества любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст.86 «Временные жильцы» Жилищного Кодекса Кыргызской Республики от 9 июля 2013 года № 117 (в последней редакции от 05.08.2022г.), ваши квартиранты, являются временными жильцами и обязаны освободить ваше имущество по первому требованию. В случае отказа вы вправе требовать в судебном порядке выселения квартирантов без предоставления им другого жилого помещения. Многие домовладельцы не утруждают себя заключением договора с арендаторами, чтобы не платить налоги. Отсутствие письменных договоренностей может создать трудности для арендодателя, если потребуется выселить квартирантов из квартиры. Условия для прекращения аренды Главным условием для освобождения дома от арендаторов является желание домовладельца. Но это не значит, что съемщики покинут помещение… Подробнее »
Чтобы корректно и законно перестать сдавать жилплощадь, необходимо придерживаться следующего алгоритма. Направление уведомления о выселении. Жильцам направляется письменное требование с указанием точной даты выезда. Как правило, дается 10-14 дней на выезд. Уведомление вручается под подпись (желательно при свидетелях), либо отправляется по почте ценным и заказным письмом. Привлечение участкового уполномоченного полиции. Если требование не выполнено, собственнику необходимо посетить участкового и написать заявление о незаконном проживании посторонних людей в его доме. По факту проверки заявления запросить акт — постановление об отказе в возбуждении дела, о привлечении к ответственности. Обращение в райсуд. Если обращение в полицию не принесло результата, подается иск по местонахождению недвижимости. К исковому заявлению обязательно прикладываются правоустанавливающие документы и выписка из ЕГРН, акт из органов внутренних дел, подтверждение направления уведомления. Участие в процессе. На заседаниях необходимо участвовать в прениях, представлять документы по требованию судьи, направлять ходатайства (при необходимости). Получение решения суда и его исполнение. В случае, если по итогам разбирательств… Подробнее »