№110305: Оформление недвижимости на иностранного несовершеннолетнего гражданина
09.04.2024 | Просмотров: 431
Можно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка, если у него иностранное гражданство?
Не забудьте оценить ответы юристов (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Здравствуйте, Несовершеннолетний гражданин может стать полноправным собственником объекта жилой недвижимости, получив его в дар или унаследовав, в результате проведения приватизации жилья, а также путём заключения договора купли-продажи от его имени. Последнюю процедуру вправе провести родители или опекуны ребёнка. Помните, что любая сделка с оформлением права собственности на недвижимость на несовершеннолетнее лицо должна обязательно быть зарегистрирована в Кадастре. Продажа такого объекта в последующем будет возможна исключительно при наличии соответствующего разрешения от органов опеки. Порядок оформления сделки купли-продажи в описываемой ситуации зависит от возраста ребёнка. Если ему ещё нет четырнадцати лет, то вся процедура проводится без участия несовершеннолетнего лица. От его имени выступают законные представители, к числу которых относятся родители, опекуны и попечители. Оформление договора купли-продажи может состояться даже без личного присутствия ребёнка. Если же речь идёт о несовершеннолетнем лице, которому больше четырнадцати лет, то договор он должен подписать самостоятельно. Для этого обязательно требуется письменное разрешение родителей, усыновителей или опекунов. Если вы решили… Подробнее »
Также важно заметить, что любые сделки, в которых одной стороной выступает несовершеннолетнее лицо, должны быть нотариально заверенными. Не забывайте и о том, что самостоятельно проживать в принадлежащей ему квартире ребёнок не может, поэтому вместе с ним по этому адресу должен быть зарегистрирован хотя бы один из его родителей или опекунов. Учитывая приведённые в статье нюансы, вам удастся правильно оформить квартиру на несовершеннолетнего ребёнка. При отсутствии опыта в проведении подобных сделок рекомендуется обращаться за помощью к квалифицированному юристу. Согласно пунктов 136, 155-1551 Правил государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 15 февраля 2011 года № 49 (в последней редакции от 13.09.2023г.), Регистрация права лица, недееспособного и ограниченно дееспособного, которое возникает, переходит или прекращается в силу распоряжения недвижимым имуществом опекуном или попечителем, производится на основании правоустанавливающих документов на единицу недвижимого имущества. При этом предоставление документов об установлении опеки… Подробнее »