№85462: Налог за продажу квартиры для граждан с иностранным гражданством

28.09.2021

Уважаемые адвокаты!

На данный момент я проживаю за пределами республики.
Моя мама хочет оформить на моё имя дарственную на квартиру в Бишкеке.
В ближайшее время я хочу поменять гражданство КР на иностранное.

Мой вопрос состоит в следующем.
Какой налог нужно платить за продажу подаренной квартиры, если я выйду из гражданства КР?

На аналогичные вопросы имеется два пояснения. В одном случае пишется, что необходимо заплатить 10% налога от продажи недвижимости.
В другом случае сообщается, что необходимо заплатить только пошлину в размере 2000-3000 сомов с ссылкой на с. 167 Налогового кодекса КР.

Скажите, пожалуйста, что действует в моем случае?

Заранее спасибо!

Вам ответил
28.09.2021

Здравствуйте!

Как иностранный гражданин, Вы несете такую же налоговые обременения, как и гражданин Кыргызской Республики. Если квартиру получите от матери в подарок, то  ограничений во владении не предусмотрено. Если Вы продадите квартиру в срок до 2-х лет со дня получения квартиры в подарок, то так как Вы получили квартиру в подарок, при продаже будете платить 10% от суммы продажи. Если бы вы купили квартиру и затем продали в те же сроки, то 10% налога Вы бы платили с суммы прироста, то есть, например Вы купили квартиру за 100 000 сомов, а продали за 120 000 сомов, то Вы бы платили 10 % от приращенной суммы,то есть с 20 000 сомов. В Вашем лучае Вы квартиру получили бесплатно. Если Вы будете владеть данной квартирой более 2-х лет и продадите после истечения этого срока, то Вы ничего не должны будете платить. Что касается второй части Вашего вопроса: указанные Вами сумма в размере 2000-3000 сомов, это действительно пошлина за регистрацию права обстсвенности на другое лицо и эти деньги в любом случае изымуться у Вас на расчетный счет ГП "Кадастр" (бывший Госрегистр) в момент оформления сделки по продаже.  

С уважением, А. Сыдыков.

Контакты: a_sydykov@mail.ru или 0701 680 480.

  • Авторизация
    *
    *
    Регистрация
    *
    *
    *
    Пароль не введен
    *
    Поставьте галочку
    Генерация пароля