№75128: Налог с продажи коммерческой недвижимости

27.06.2021

Здравствуйте,

налог после продажи коммерческой недвижимости уплачивается с кадастровой стоимости или со всей суммы проданной недвижимости ?

владею более 10 лет .

СПАСИБО

Ваш адрес email не будет опубликован.

Ваш ответ или уточнение к вопросу

Вам ответил
28.06.2021

Здравствуйте, 

1. Вы уплачиваете подоходный налог в размере 10% от стоимости реализованного имущества, это обычно отражается в договоре купли-продажи. В случае заведомого занижения стоимости имущества, налоговыми органами применяется среднерыночные цены.

2. Владение коммерческой недвижимости более 10 лет, не освобождает вас от уплаты налогов либо не предоставляет  налоговые льготы по подоходному налогу.

Налогоплательщики часто заблуждаются относительно уплаты подоходного налога с недвижимости, мотивируя тем, что если владеть недвижимостью более 2х лет, то можно не платить подоходный налог. Отчасти это верно, но данная норма применяется в отношении жилой недвижимости, который состоит на учете жилищного фонда и если налогоплательщик владел более 2х лет, со дня официальной регистрации в ГУпоЗРПНИ  (гос.регистр).  

Основание: подпункт "б", пункт 32, статья 167 НК КР: 

Доходом, не облагаемым подоходным налогом, являются:

32) доход, полученный от реализации движимого и/или недвижимого имущества, используемого налогоплательщиком для личных целей и приобретенного не с целью осуществления предпринимательской деятельности, кроме случаев, когда:

б) доход получен от реализации недвижимого имущества, отнесенного к жилищному фонду в соответствии с данными органа единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и принадлежащего на праве собственности менее 2 лет, следующих один за другим, со дня приобретения данного недвижимого имущества;

С уважением, 
Султан Калыбаев 
+996777239888 (+WhatsApp)

p.s Бесплатные консультации только для law.kg

5
Вам ответил
28.06.2021

Доброго дня, налог уплачивается 10% от маржи (разницы между вложением/приобретением и реальной продажной ценой конечному покупателю). Удачи и здоровья Вам.

0
  • Авторизация
    *
    *
    Регистрация
    *
    *
    *
    Пароль не введен
    *
    Поставьте галочку
    Генерация пароля