№72119: Налог с продажи подаренной квартиры гражданином РФ
03.01.2021 | Просмотров: 708
С продажи квартиры, которой владею более 2 лет, как я понимаю, я не плачу налог.
Если я оформлю дарственную моей сестре, должна ли она будет платить налог при продаже квартиры до 2 лет владения квартирой? Учитывается ли то, что она моя родная сестра и право на освобождение от налога к ней переходит тоже?
Сейчас действует новый Налоговый Кодекс КР от 18.01.22.
В соответствии с ним, при продаже квартиры до истечения 1 года с момента оформления, необходимо заплатить подоходный налог в размере 10%.
Но так как в Вашем случае срок в один год исчисляется с даты регистрации права собственности дарителя, то налог платить не надо.
Статья 191. Льготы по подоходному налогу
6. Не облагается подоходным налогом доход, полученный от реализации:
..
2) недвижимого имущества, отнесенного к жилищному фонду в соответствии с данными органа единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и принадлежащего налогоплательщику на праве собственности более одного года следующего с даты регистрации права на данное недвижимое имущество;
В случае если реализуемое имущество было получено налогоплательщиком по договору дарения от близкого родственника, то установленный срок в один год исчисляется с даты регистрации права собственности дарителя.
Здравствуйте!
Ваше право на освобождение от уплаты налогов не может перейти Вашей сестре. Тем более, она получает квартиру бесплатно, и не будет владеть более двух лет, она будет платить подоходный налог в размере 10 процентов при продаже. Если Вы владели квартирой более двух лет, то Вы освобождаетесь от уплаты налогов и можете продать квартиру и передать сестре всю вырученную стоимость квартиры. Вам решать.
С уважением, А. Сыдыков.
Контакты: a_sydykov@mail.ru или 0701 680 480.