№67296: Можно ли продать квартиру без сдачи в эксплуатацию
14.08.2020 | Просмотров: 234
Мы по договору о долевом строительстве купили квартиру. Договор зарегистрирован и нотариально заверен. Однако дом не сдан в эксплуатацию и права собственности на квартиру не закреплено за нами ч.з. госрегистр.
Вопрос: могу ли я продать или подарить вышеуказанную недвижимость?
Право уступки требования строй компания отказала так как дом не сдан в эксплуатацию. Земля частная собственность застройщика.
Заранее благодарю!
Здравствуйте,
в этом и проблема. что у нас законодательно не отрегулировано долевое строительство
https://24.kg/obschestvo/144626_gosudarstvo_reshilo_zakonodatelno_zaschitit_dolschikov_vkyirgyizstane/
У вас сейчас фактически договор на услуги строительства квартиры.http://www.k-a.kg/ru/nekotorye-problemy-pravovogo-statusa-obektov-nezavershennogo-stroitelstva-v-kyrgyzskoi-respublike
Вы сейчас не являетесь собственником квартиры. Собственность у вас появится только лишь после сдачи полностью застройщиком по госакту и вы сможете тогда только зарегистрировать права на недвижимость как собственность.
Вы сейчас может по договоренности продав переоформить договор на долевое строительство на другого покупателя и нотариально оформив.
С уважением,
Муратбек Азимбаев
тел.: 0700987794; 0776987794; 0550987794 WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbeka@gmail.com
Skype: muratbek.azimbaev
Добрый день!
Если ваше обязательство по оплате перед застройщиком полностью погашено, то вы вправе оформить договор переуступки права требования на любое третье лицо, в той же форме, в которой оформлен договор долевого участия (нотариально удостоверить и зарегистрировать в Госрегситре).
В данном случае застройщик не вправе чинить вам препятствия в этом.
За более подробной консультацией, а также в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!
Адрес: г. Бишкек, ул. Московская, 164/12 (пересекает пр. Манаса)
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)