№102706: Договор о долевом участии в строительстве
01.03.2023 | Просмотров: 2005
Где-то в интернете прочитал, что необходимо регистрировать договор в ГосРегистре.
Требуется ли его регистрация, если да то когда нужно будет регистрировать, с момента эксплуатации жилья или можно сразу после заключения (P.S. объект строится)?
Спасибо большое.
Здравствуйте, Согласно Правил государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 15 февраля 2011 года № 49 (в последней редакции от 06.12.2021г.) §4. Регистрация права собственности на недвижимое имущество, построенное на долевых началах 102. Для регистрации права собственности на недвижимое имущество, построенное на долевых началах, необходимо предоставление нотариально удостоверенного соглашения о передаче в собственность недвижимого имущества, построенного на долевых началах. В случае, если соглашение о передаче в собственность недвижимого имущества, построенного на долевых началах, заключено без нотариального удостоверения, то процедура регистрации осуществляется в соответствии с главой 8 настоящих Правил. Для регистрации имущественного права на строящееся недвижимое имущество на условиях договора долевого строительства, необходимо предоставление нотариально удостоверенного договора долевого строительства. Имущественное право на строящееся недвижимое имущество регистрируется как обременение (ограничение) на земельный участок, на котором возводится строение или на возводимое строение, если данное строение зарегистрировано как незавершенный объект недвижимого имущества. Регистрация… Подробнее »
Как в КР будут регулировать долевое строительство — мнения экспертов https://ru.sputnik.kg/20220624/dolschiki-moshennichestvo-zakon-kyrgyzstan-1065554621.html
Государство решило законодательно защитить дольщиков в Кыргызстане https://24.kg/obschestvo/144626_gosudarstvo_reshilo_zakonodatelno_zaschitit_dolschikov_vkyirgyizstane/
Долевое строительство https://www.house.kg/magazine/articles/dolevoe-stroitelstvo
Некоторые проблемы правового статуса объектов незавершенного строительства в Кыргызской Республике
http://www.k-a.kg/ru/nekotorye-problemy-pravovogo-statusa-obektov-nezavershennogo-stroitelstva-v-kyrgyzskoi-respublike
«Защита прав потребителей в долевом строительстве».http://antimonopolia.gov.kg/index.php?act=material&id=1029
Долевой жилстрой: обещание по цене квартиры http://precedentinfo.kg/t/2020/03/10/dolevoj-zhilstroj-obeshhanie-po-tsene-kvartiry/
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».
Добрый день!
Регистрация подобного рода договора, как и его нотариальное удостоверение необходимо. Желательно сделать (осуществить) данное в один день, поскольку подобного рода договор будет считаться заключенным с момента такой регистрации.
Адрес: г. Бишкек, ул. Исанова, д. № 42/1.
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)
здравствуйте, в силу требований Законодательства КР, не зарегистрированный нотариально договор долевого участия, а также не прошедший регистрацию в госрегистр, считается ничтожным. поэтому вам обязательном порядке необходимо пройти государственную регистрацию договора долевого участия.
для этого Вы можете обратиться в строительную компанию с просьбой зарегистрировать Договор долевого участия в строительстве у нотариуса, в последующем зарегистрировать данный договор в госрегистр.
в случае, если строительная компания отказывается и при наличии половины оплаты или более, вы можете в судебном порядке признать договор долевого участия в строительстве признать действительным.
для подробной консультации и в случае вам нужна помощь можете обратиться по номеру 0553 400 227 (есть вотс ап)