№60133: Купить квартиру в доме, не сданном в эксплуатацию
21.02.2020 | Просмотров: 561
Хочу купить квартиру, но дом в эксплуатацию еще не сдали, техпаспорта нет. Говорят временный техпаспорт можно получить. Есть договор о долевом участии.
Как я могу оформить на себя юридически, чтобы потом не возникли проблемы с документами при оформлении?
Действующее Кыргызское законодательство гласит, что каждый объект жилого назначения может использоваться только после официального введения его в эксплуатацию и получения на руки соответствующего документа о готовности дома к проживанию. В рамках проверки специалисты проводят оценку объекта на соответствие строительным и санитарным нормам. Стоит отметить, что любые сделки с недвижимостью требуют документального оформления, соответственно, полный пакет документов на жилой объект ИЖС может быть предоставлен собственником только при наличии документа, признающего частный дом законной постройкой. В частности, без разрешающего документа владелец не сможет получить кадастровый и технический паспорт на объект жилой недвижимости.
Добрый день!
Пока дом не сдан в эксплуатацию – заключается только договор цессии (уступка права требования) с дольщиком. Тут важно, что бы первичный договор долевого участия был надлежащим образом оформлен – нотариально удостоверен и зарегистрирован в Госрегистре. Тоже самое надлежит проделать и сдоговором цессии.
За более подробной консультацией, а также при наличии у вас вопросов – обращайтесь!
Внимание!
Осуществляется консультационный прием на бесплатной основе в понедельник с 9.00. до 12.00, среда с 9.00. до 12.00.
Адрес: г. Бишкек, ул. Московская, 164/12 (пересекает пр. Манаса)
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)