№60133: Купить квартиру в доме, не сданном в эксплуатацию

21.02.2020

Добрый день!

Хочу купить квартиру, но дом в эксплуатацию еще не сдали, техпаспорта нет. Говорят временный техпаспорт можно получить. Есть договор о долевом участии.

Как я могу оформить на себя юридически, чтобы потом не возникли проблемы с документами при оформлении?

Вам ответил
22.02.2020

Действующее Кыргызское законодательство гласит, что каждый объект жилого назначения может использоваться только после официального введения его в эксплуатацию и получения на руки соответствующего документа о готовности дома к проживанию. В рамках проверки специалисты проводят оценку объекта на соответствие строительным и санитарным нормам. Стоит отметить, что любые сделки с недвижимостью требуют документального оформления, соответственно, полный пакет документов на жилой объект ИЖС может быть предоставлен собственником только при наличии документа, признающего частный дом законной постройкой. В частности, без разрешающего документа владелец не сможет получить кадастровый и технический паспорт на объект жилой недвижимости.

0
Вам ответил
23.02.2020

Добрый день!

Пока дом не сдан в эксплуатацию – заключается только договор цессии (уступка права требования) с дольщиком. Тут важно, что бы первичный договор долевого участия был надлежащим образом оформлен – нотариально удостоверен и зарегистрирован в Госрегистре. Тоже самое надлежит проделать и сдоговором цессии.

За более подробной консультацией, а также при наличии у вас вопросов – обращайтесь!

Внимание!

Осуществляется консультационный прием на бесплатной основе в понедельник с 9.00. до 12.00,  среда с 9.00. до 12.00.

Запись на прием осуществляется по предварительному звонку.

Адрес: г. Бишкек, ул. Московская, 164/12 (пересекает пр. Манаса)
Тел: 0551 803279

Тел. 0555 80 32 79 (вотсап)      Макаров Евгений Николаевич (юрист)

Тел. 0550 93 23 33 Макарова Маргарита Григорьевна (нотариус)

5
  • Авторизация
    *
    *
    Регистрация
    *
    *
    *
    Пароль не введен
    *
    Поставьте галочку
    Генерация пароля