№55770: Устная договоренность по оплате квартиры
31.10.2019 | Просмотров: 362
Родители купили квартиру в доме, оформив предварительный договор купли продажи. Устно они договорились на сумму 57 тыс, а в договоре было указано 89 тыс.
Родители оплату произвели на устно оговоренную сумму. Получили и переоформили на себя все документы — договор купли продажи нотариально заверенный и техпаспорт.
В договоре купли продажи есть пункт где указаны что стороны друг другу претензий по оплате не имеют.
Спустя 5 лет строительная компания требует доплатить оставшуюся сумму, предъявляя предварительный договор и оплаченные чеки. Хотят написать на нас заявление и даже нашли в квартире незаконную перепланировку. Там достроена сверху комната, квартира на последнем 10ом этаже. Об этом мы не в курсе.
Здравствуйте!
Обратитесь за платной консльтацией к юристу. Т.к. для ответа на Ваш вопрос необходимо, как минимум, изучить имеющиеся у Вас документы — предварительный договор, квитанции, претензию/требование строительной компании пр., тщательно разобраться в ситуации, ознакомиться со всеми обстоятельствами. Например, совершенно неясно почему компания спустя 5 лет предъявила к Вам претензии. Возможно, у Вас будут основания признать положения договора о цене недействительными, возможно нет. Сейчас Вам никто не даст чёткого ответа. По общему правилу, конечно, письменные договорённости имеют приоритет перед устными. Тем более в отношении недвижимости. И тем более нотариально оформленные и зарегстрированные в Госрегистре договорённости. Но, повторюсь, чтобы чо-то утверждать и рассматривать Ваши шансы на тот или иной вариант развития ситуации, нужно обладать гораздо более полной информацией, нежели это допускает консультация бесплатная (а значит, весьма поверхностная, без вникания в суть дела).
Всего Вам доброго!
С уважением,
Анна
whatsapp: 0551 54 51 10
Добрый день.
Необходимо полностью изучить ваш договор купли-продажи.
Если он оформлен не в рассрочку и имеется пункт о произведении расчётов в полном объеме и отсутствие претензий по оплате и учитывая, что истек срок исковой давности после заключения договора, то у строительной компании, предварительно, мало шансов взыскивать с вас якобы оставшуюся сумм.
Однако необходимо детально изучить ваши документы.
За более подробной консультацией, в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!
Внимание!
Осуществляется консультационный прием на бесплатной основе в понедельник с 9.00. до 12.00, среда с 9.00. до 12.00.
Адрес: г. Бишкек, ул. Московская, 164/12 (пересекает пр. Манаса)
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич.
Добрый день,
для предоставления Вам полной консультации необходимо изучить все имеющиеся у Вас документы.
Из Вашего пояснения следует, что между сторонами было подписано два договора: один предварительный, другой — при оформлении квартиры в Госрегистре. Силу будет иметь второй договор. Необходимо посмотреть какие условия оплаты указаны в нем? Имеется ли достроенное помещение в техпаспорте на момент купли-продажи? Соответствует ли планировка квартиры техническому паспорту на момент купли-продажи? Имеется ли акт приема-передачи квартиры?
Лучше всего со всеми документами обращайтесь к юристу, из вашего пояснения не все понятно.
Наши контакты: 0554 33 00 47, 0704 65 98 85 (ул.Московская — Уметалиева)