№102232: Сдача в аренду коммерческой недвижимости
05.02.2023 | Просмотров: 1767
У меня имеется коммерческая недвижимость (Двухэтажное здание в городе). Каждый из этажей я собираюсь сдать в аренду отдельным лицам. И как законопослушный гражданин я обязан уплачивать налоги. Проштудировав интернет, я понял, что я могу сделать это как ИП или приобрести патент.
1) Какой из вариантов подходит мне больше: ИП или добровольный патент? Квадратура каждого этажа — 300 м2.
2) Мне необходимо приобретать патент на каждого арендатора отдельно?
Здравствуйте, В соответствии с Поставновлением Кабинета Министров Кыргызской Республики «Об утверждении базовой суммы налога на основе патента по видам деятельности» от 18 февраля 2022 года № 84 (В редакции постановления Кабинета Министров КР от 31 мая 2022 года № 283), БАЗОВАЯ СУММА налога на основе патента для индивидуальной предпринимательской деятельности, пункт 47 Сдача в наем, в аренду собственного недвижимого имущества: 68.20.0 а) жилой площади под квартиры за 1 комнату (в зависимости от месторасположения) 1500 б) за 1 объект нежилой площади (в зависимости от месторасположения): — до 50 кв.м 3000 — от 50 до 100 кв.м 5000 — от 100 до 200 кв.м 8000 — от 200 до 300 кв.м 10000 — от 300 до 500 кв.м 15000 — свыше 500 кв.м 20000 С уважением, Муратбек Азимбаев тел.: +996 700 987794; +996 776 987794 WhatsApp, Telegram, Signal Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro Twitter: @MuratbekAz ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав… Подробнее »
Для примера, ставка добровольного патента зависит от региона.К примеру, Сумма налога на основе патента на для индивидуальной предпринимательской деятельности по городу Бишкек, утвержденная Приказом ГНС при Министерстве финансов КР от 29.12.2022.№482, подпункт 2 пункта 25, сдача в наем, аренду недвижимого имущества, нежилой площади за 1 кв. метр — 50 сомов на 30 дней, код ГКЭД 68.20.0. https://www.sti.gov.kg/docs/default-source/other/%D0%B3-%D0%B1%D0%B8%D1%88%D0%BA%D0%B5%D0%BA-4-%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD%D0%B0-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D1%81%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B0—%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%8F-(1).pdf?sfvrsn=2
В других регионах смотрите: https://www.sti.gov.kg/%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BA%D0%B8-%D0%BF%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%B2
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».
Здравствуйте!
Необходимо для начала определить, за какую стоимость Вы намереваетесь сдавать свою недвижимость.
Если Вы будете регистрироваться в качестве ИП, то ставка налога составляет 6% в наличной форме, и 4% в безналичной. То есть, если для примера Вы будете сдавать по 7$ за 1 кв.м, то получается 2100$ в месяц за 300 кв.м., и если предположить, что прибыль у Вас при этом составляет 50% от указанной стоимости, то налог будет составляет около 5500 сомов в месяц за каждый этаж.
Если же Вы приобретаете патент на каждый этаж, то соответственно будет приобретать его по 10000 сом за каждый этаж в месяц.
Для более подробной консультации можете обратиться по нижеследующим контактам:
Адрес: г.Бишкек, ул.Ибраимова, 115а, бизнес центр «Дордой-Плаза», 5 этаж, 506 кабинет.
Тел.: 0700307373, 0556307373
С уважением,
Юрист ЮК «Vox Legis» — Жусупказиев Али.