№34140: Раздел дома между двумя наследниками, при наследодателе
Добрый день уважаемые юристы.
Надеюсь на вашу помощь . После смерти деда, дом с участком наследовала бабушка. Довольно пожилая. И хочет разделить дом на сына и на дочь т.е на моего дядю и тётю. У тёти нет мужа, и она больной человек. Живёт в этом же доме. Хотела бы по закону оформить на себя одну комнату в которой она живёт. Как проходит процедура деления или наследования?
Обратились в ГосРегистр сделали 2 тех паспорта заплатив немалую сумму. Теперь выяснилось что он не действителен, хотя обращались к специалистам без посредников. Пришла архитектор измерила кв метры, и через неделю предоставила 2 тех паспорта на дом, без имени владельца т.е. тёти и дяди, в графе владельца по прежнему бабушка. Не знаем куда обратится и как всё оформить по закону.
Прошу вас обратить внимание на мой вопрос. Крайне важно.
Благодарю Вас очень.
Добрый день! Вы конечно поторопились идти сразу в госрегистр. Ваша бабушка как собственник дома имеет право оформить дарственную (договор дарения) в равных долях или в иных долях дома на вашу тетю и дядю. На основании этого договора дарения вы идете в госрегистр и они уже проведут государственную регистрацию прав собственности на дом за вашим дядей и тетей в тех долях соответственно которые указаны будут в договоре дарения дома. После чего вы и получите техпаспорта где будут указаны новые собственники (дядя и тетя). В любом случае необходимо чтобы ваши документы предварительно посмотрел юрист для точного и правильного решения вашего вопроса.
Доброго дня, бабушка для начала должна вступить в наследство через госнотариуса в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, после получения свидетельство о наследовании по закону (при отсутствии завещания), в Госрегистре дом оформляется на бабушку и после этого она вправе сразу подарить/продавать/завещать дом в долях наследникам, в том числе и Вам. В любом случае собственность будет общая долевая, без указания конкретный комнат/помещений, т.е. каждый собственник вправе пользоваться любым помещением дома. Если вы хотите поделить дом на два собственника, то нужна строительно — техническая экспертизы о возможности такого раздела дома. Обратитесь к адвокату/юристу за платной консультацией.