№90225: Расписка, задаток, обязательство
16.01.2020 | Просмотров: 464
Как дать задаток и при этом правильно написать расписку или обязательство , и можно ли отозвать обязательство , сумма задатка 3000$?
Не забудьте оценить ответы юристов (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Здравствуйте!
Согласно ст.354 ГК КР соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме, нотариально заверяется Обязательство. В случае отзыва обязательства, сумма задатка не возвращается.
Для более подробной консультацией обращайтесь по номеру 0701000410 Наргиза
Здравствуйте, Обе стороны всегда хотят понимать серьезность намерений друг друга, а лучшим подтверждением этого является передача определенной суммы покупателем продавцу — аванса или задатка. Но зачастую эти два понятия нередко путают, заменяя одно другим. Каждое из этих понятий имеет свои преимущества и недостатки. Задаток — это сумма, которую продавец получает от покупателя в качестве предоплаты за недвижимость, а также с целью гарантии совершения сделки. Если сделка успешно состоялась, сумма задатка засчитывается в счет оплаты. Понятия и функции задатка закреплены в Гражданском кодексе КР. Если не будет составлен предварительный договор о купле недвижимости, переданные деньги считаются не задатком, а авансом. Аванс, согласно Гражданскому кодексу КР, подлежит возврату покупателю по его первому требованию без объяснения причин. И соответственно ни о каких двойных выплатах здесь не может быть и речи. Договор о задатке заключается исключительно в письменной форме и вступает в силу после регистрации. В нем должно быть четко прописано, что передаваемая сумма является задатком. Должны быть указаны все параметры недвижимости, полные реквизиты сторон, а также реальная сумма сделки. Задаток — это гарантия сделки не только для продавца, но и для покупателя. Он подчеркнул, что если… Подробнее »
В соответствии с Гражданским Кодексом Кыргызской Республики (часть I) от 8 мая 1996 года № 15 (в последней редакции от 18.01.2021г.) Статья 354. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Статья 355. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна… Подробнее »