Договор купли продажи, частная расписка
№94320 | 07.05.2022 | Просмотров: 1254
Я продаю дом, покупатель внёс 1000$. Составили частную расписку, в том что если покупатель откажется о сделки, задаток не возвращается, и также, если продавец откажется от сделки, то отдает в 2м размере. Но случился Форс-мажор — в стране куда я (продавец) хотел убыть началась Война, и я (продавец) отказался от продажи дома.
Обязан ли я вернуть деньги в 2м размере, ведь это не моя вина?
Здравствуйте, С согласно ст.ст. 354-356 Гражданского кодекса КР от 8 мая 1996 года № 15 (в последней редакции от 18.01.2022г.) Понятие задатка. Форма соглашения о задатке: 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком: 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у… Подробнее »
Добрый день!
При указанных вами обстоятельствах, вам вменяется в обязанность вернуть сумму в двукратном размере. Однако, договоритесь «на берегу». В ином случае, с вас, посредством судебного решения указанная сумма может взыскана в принудительном порядке.
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)