№105333: Покупка помещения, перечень документов
07.07.2023 | Просмотров: 950
Подскажите пожалуйста полный перечень документов для покупки помещения в многоквартирном доме?
Спасибо
Не забудьте оценить ответы юристов (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Здравствуйте, Какие документы надо проверять при покупке квартиры? Чек-лист для покупателя Проверка документовВозьмите из Госрегистра выписку и историю прав на эту недвижимость. Каждая выписка и история стоит по 180 сомов и выдается любому заинтересованному лицу. В выписке и истории будут обозначены имена собственников жилья, находится ли квартира под обременением, приведены точные данные по квартире: назначение помещения, кадастровый номер, метраж, этаж. Также из них вы узнаете, как часто менялись собственники у квартиры. Если между продажами проходит год-два, возможно, есть объективная причина, почему люди не остаются в квартире надолго. Правоустанавливающие документы. Спросите, каким образом человек стал собственником квартиры — купил, приватизировал, получил в дар или в качестве наследства. Соответственно, он предоставит вам один из документов: договор купли-продажи, договор передачи квартиры в собственность, дарения или свидетельство о праве на наследство. Технический паспорт. Сравните план квартиры с тем, что вы видите в реальности, чтобы убедиться в отсутствии перепланировок. Особенное внимание обращайте на расположение мокрых зон: не поменялись ли… Подробнее »
Парковка и детская площадкаЭто очень важный пункт при покупке квартиры, особенно если есть хотя бы один автомобиль: есть ли парковка вообще и сколько на ней свободных мест (не забывайте, что это может зависеть от времени просмотра); есть ли шлагбаум или ворота, работают ли они. Пройдитесь и по детской площадке, ведь она также важна: соответствует ли территория детской площадки предполагаемому количеству жителей; в каком виде игровые комплексы, горки и скамейки; нет ли мусора (особенно шприцев или тары из-под алкоголя). Что оценить в подъезде?При покупке стоит учитывать нагрузку на места общего пользования — чем больше квартир в доме, тем больше будет износ. Особое внимание на первый этаж — здесь самая большая проходимость людей. Если дом относительно новый, но подъезд уже в запущенном состоянии, с ТСЖ или управляющей компанией, скорее всего, не повезет. На что еще стоит обратить внимание в подъезде: Хорошо ли работают все кнопки лифта? Есть ли камеры видеонаблюдения, работают ли… Подробнее »