№104190: Покупка недвижимости на Иссык Куле гр. России
06.04.2023 | Просмотров: 1419
Может ли гр. Российской Федерации купить дом на Иссык Куле? Есть ли какие либо ограничения?
Не забудьте оценить ответы юристов (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Здравствуйте!
Действующее законодательство Кыргызской Республики не запрещает покупку дома гражданами Российской Федерации. Пожалуй единственным исключением в вашем случае будет то, что земельный участок, на котором расположен ваш дом, будет оформлен в пользование. Это связанно с тем, что согласно общему правилу, передача в собственность земельных участков как сельскохозяйственного, так и несельскохозяйственного назначения иностранным лицам не допускается, за редкими исключениями (универсальное правопреемство, обращение взыскания на предмет залога).
В свою очередь, дом может быть оформлен на Вас на праве собственности.
_________
С уважением,
Юрист Олег Ким
+996(771)154456
Здравствуйте, в соответствии со ст.7 и пунктом 7 ч.ч.1-2 ст.14 Жилищного кодекса КР от 9 июля 2013 года № 117 (в последней реакции от 05.08.2022г.), Субъектами жилищных правоотношений являются граждане Кыргызской Республики, иностранные граждане, лица без гражданства, юридические лица Кыргызской Республики, иностранные юридические лица, государственные органы и органы местного самоуправления. Граждане Кыргызской Республики, иностранные граждане, юридические лица Кыргызской Республики и иностранные юридические лица вправе осуществлять строительство жилых помещений, приобретать их и распоряжаться ими в порядке, установленном законодательством. Граждане Кыргызской Республики вправе приобретать жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на основании и в порядке, установленных настоящим Кодексом и иными нормативными правовыми актами. Специально уполномоченные государственные органы осуществляют государственный учет жилых помещений, содержат в надлежащем состоянии передвижной жилищный фонд, а также обеспечивают безопасное строительство и эксплуатацию жилищного фонда и инженерных систем в соответствии с настоящим Кодексом и другим законодательством. К специально уполномоченным государственным органам, участвующим в регулировании жилищных отношений,… Подробнее »
Согласно ч.ч.2 и 3-1 ст.5 Земельного кодекса КР от 2 июня 1999 года № 45 (в последней редакции от 05.08.2022г.), Иностранным лицам, иностранным юридическим лицам земельные участки в черте населенного пункта могут предоставляться на правах срочного (временного) пользования или передаваться в собственность в случае обращения взыскания по ипотечному кредиту с обязательством последующего отчуждения земельного участка в течение двух лет с момента возникновения права собственности в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики о залоге. 3-1. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам, за исключением кайрылманов, не могут предоставляться на правах срочного (временного) пользования земельные участки, находящиеся на приграничных территориях. В соответствии с пунктом 246 Правил государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 15 февраля 2011 года № 49 (в последней редакции от 22.02.2022г.), При регистрации договора отчуждения жилых домов и нежилых помещений с земельным участком иностранному юридическому… Подробнее »