№104609: Размер оплаты в товарищество собственников жилья
28.04.2023 | Просмотров: 1363
У нас в новом доме хотят создать ТСЖ и соседи установили размер оплаты для по площади квартир, например за кв/метр по 18 сомов. Например у меня 100 кв/ метр, я должен платить 1800 сомов. У моего соседа 50 кв /метр, он оплачивает 900 сомов, хотя у него в квартире живет больше людей чем в моей квартире.
Это правильно? Или мы должны платить по числу проживающих?
Спасибо.
Доброго дня, если кратко и без лишней правовой информации, которую вам предоставили, определение ежемесячных взносов определяется на общем собрании собственников многоквартирного дома большинством голосов (не менее 50%) согласно Устава (который можно и изменить) при этом собственник имеет один голос независимо от количества квартир, которая может быть как от стоимости квадратного метра, так и в фиксированном размере по каждой квартире (наиболее популярный способ). Как следствие, количество проживающих лиц никакого правового значения не имеет, поскольку голосует только собственник квартиры/помещения.Более подробная консультация осуществляется на платной основе, рекомендую нанять адвоката для правильного и оперативного решения проблемы, удачи и здоровья Вам.
Здравствуйте, согласно ст.ст. 22-23, 37 Жилищного кодекс КР от 9 июля 2013 года № 11 (в последней редакции от 05.08.2022г.), Право собственности на общее имущество собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме: 1. Помещения, внутридомовые сети и инженерное оборудование внутри многоквартирного дома, обслуживающие более одного собственника (подъезды, вестибюли, межквартирные лестничные клетки и площадки, лестницы, вентиляционные и лифтовые шахты, внеквартирные коридоры, коридоры, сушилки, прачечные, кладовые, чердак, технические этажи, подвалы, переходные шлюзы, мусорокамеры, мусоропроводы, крыша (кровля), строительные конструкции здания, другие подсобные помещения и прочее), а также придомовые земельные участки являются общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 2. Лифтовое оборудование многоквартирного дома может находиться в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, в государственной или муниципальной собственности. 3. Государственные органы и органы местного самоуправления, являющиеся собственниками лифтового оборудования, могут отчуждать их только собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома при условии осуществления капитального ремонта.… Подробнее »
Оплата расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома: 1. Собственник жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на управление общим имуществом многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество независимо от выбранной формы управления. 2. Размер платы на управление общим имуществом многоквартирного дома определяется решением общего собрания собственников жилых помещений и определяется на один год. 3. Обязанность по оплате расходов на управление общим имуществом многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений (жилых и нежилых) в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 4. При переходе права собственности на жилое и нежилое помещение в многоквартирном доме к новому собственнику, также к нему переходят и обязательства по оплате расходов на управление общим имуществом. 5. Временное отсутствие собственников жилых и нежилых помещений не является основанием для освобождения от оплаты расходов на управление общим имуществом многоквартирного… Подробнее »