№75427: Налог на прибыль при сдаче особняка под детский сад

10.07.2021

Здравствуйте,

Я сдаю особняк под детский сад. Имеется нотариально удостоверенный договор аренды на 5 лет.
В договоре указана цена- полторы тысячи долларов.

Каков объем налога на прибыль в моем случае и как его вычислить?

Вам ответил
10.07.2021

Здравствуйте,

1-й вариант. Налог на основе добровольного патента. 

Налог на основе добровольного патента Налог на основе добровольного патента является одним из видов специального налогового режима. Физическое лицо, осуществляющее деятельность согласно перечню, утверждаемому Правительством Кыргызской Республики по согласованию с профильным комитетом Жогорку Кенеша Кыргызской Республики, имеет право уплачивать налог на основе добровольного патента. Патентом является выдаваемый органом налоговой службы документ, удостоверяющий право налогоплательщика осуществлять определенный вид деятельности и уплату налогов по данному виду деятельности, а также подтверждающий получение доходов в течение времени, в котором действовал патент. При приобретении добровольного патента не требуется уплата налога на прибыль и налога с продаж. Для того чтобы приобрести патент сперва необходимо физическому лицу уплатить через банк сумму налога на основе патента, затем квитанцию об оплате патента с отметкой банка предъявить налоговому органу, на основании чего ему будет выдан патент. Патент на осуществление отдельных видов деятельности не заменяет лицензий и других специальных разрешений на право их ведения, выдаваемых уполномоченными на это государственными органами. Ведение деятельности без патента признается ведением деятельности без регистрации и уклонением от налогообложения. Патент действителен только на той территории, где был выдан (район, город без районного деления или город Бишкек). Передача патента или его копии в целях осуществления предпринимательской деятельности другого лица запрещается. Базовая сумма налога на основе добровольного патента по видам деятельности устанавливается постановлением Правительства Кыргызской Республики. В пределах базовой суммы налога уполномоченный налоговый орган вправе производить корректировку суммы налога в зависимости от сезонности, доходности, вида и места ведения деятельности. Расчет и определение базовой суммы налога и ее корректировка производятся на основании хронометражных обследований. Если налогоплательщик совмещает два или более видов деятельности, подлежащих налогообложению на основе добровольного патента, сумма налога устанавливается на каждый вид экономической деятельности отдельно. Патент может быть приобретен на 1, 2, 15, 30, 90 или 180 дней, следующих подряд. При приобретении патента на 90 дней, сумма налога снижается на 5 процентов, на 180 дней — на 10 процентов. Патент, приобретаемый посредством платежного терминала, может быть приобретен на срок от 1 до 30 дней, следующих подряд. Сумма налога на основе патента является фиксированной и не подлежит пересчету после приобретения патента. Если физическое лицо – налогоплательщик налога на основе добровольного патента имеет наемных работников, то он обязан удерживать и уплачивать с заработной платы таких работников фиксированную сумму подоходного налога на каждого наемного работника, исчисленную исходя из минимального расчетного дохода, определяемого в соответствии со статьей 163 Налогового кодекса. В случае если выручка от реализации товаров, работ и услуг налогоплательщика превышает регистрационный порог по НДС, то данный налогоплательщик не имеет права на уплату налога на основе добровольного патента. Физическое лицо (индивидуальный предприниматель), осуществляющий деятельность на основе добровольного патента, должен ежегодно до 1 апреля представлять в налоговый орган Единую налоговую декларацию по форме, установленной для индивидуальных предпринимателей. К декларации должны быть приложены копии патентов.

Смотрите далее по гиперссылке Ставки налогов по добровольному патенте: https://www.sti.gov.kg/%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BA%D0%B8-%D0%BF%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%B2/%D0%B1%D0%B8%D1%88%D0%BA%D0%B5%D0%BA
1) В центре города (Ж.Жолу-Ахунбаева-пр.Мира-Манаса-Боконбаева-Фучика –А.Атинская и включая Южные микрорайоны) – за 1 комнату- 1500 сом а за каждую последующею по 500 сом.

2) А во всех остальных районах ( включая новостройки)- за 1 комнату-800 сом а за каждую последующею по 500 сом.

Стоимость патента на нежилую недвижимость рассчитывается в зависимости от площади помещения :

до 50 м2 — 3000сом
от 50м2 до 100м2- 5000 сом
от 100м2 до 200м2 — 8000сом
от 200м2-до 300 м2 — 10000 сом.
от 300м2 до 500 м2-15000 сом.
свыше 500 м2- 20000 сом

Но бывает так что выгоднее платить 10% от стоимости арендной платы чем покупать патент, и здесь у Вас есть выбор.

2-й вариант. Вы регистрируетесь как Индивидуальный предприниматель   https://sti.gov.kg/%D0%B8%D0%BF

Делаете вычеты согласно Налогового кодекса КР от 17 октября 2008 года № 230 (с изменениями и дополнениями по состоянию на 26.02.2021г)  http://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/202445 и платите налог на прибыль по ставке 10% или 6% по единому налогу.

 Индивидуальный предприниматель, осуществляющий предпринимательскую деятельность, может осуществлять уплату налогов в рамках общего налогового режима и/или специального налогового режима.

С уважением,

Муратбек Азимбаев

тел.: 0700987794; 0776987794 WhatsApp, Telegram, Signal

Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro

Skype: muratbek.azimbaev

Очень Важно! Дисклеймер (англ. Disclaimer) — письменный отказ от ответственности за возможные деликтные последствия того или иного поступка в результате действий заявившего данный отказ либо третьих лиц. Под деликтными понимаются любые виды ответственности заявителя. Вы можете не соглашаться с частным мнением Муратбека Азимбаева по вашим вопросам на этом портале http://www.law.kg. Муратбек Азимбаев не даёт заявлений или гарантий, прямых или косвенных, в отношении полноты, точности, достоверности или соответствия содержимого за мнение по вашим вопросам. Мнения Муратбека Азимбаева на портале http://www.law.kg носят информативный характер и не является юридической и иной консультацией. Для изучении ответа на любой из вопросов обращайте внимание на дату публикации. Если с момента размещения ответа прошло значительное количество времени, законодательство, которым регламентируется конкретный вопрос, могло измениться. Соответственно, предложенное Муратбеком Азимбаевым решение может оказаться неактуальным. Муратбек Азимбаев не несет ответственность за любые прямые или косвенные или аналогичные убытки или ущерб любого рода, возникшие в связи с мнением на ваши вопросы на портале http://www.law.kg, за  неточность или упущения,  а также любым решением, которое принимают посетители портала http://www.law.kg на основе информации от Муратбека Азимбаева. Ссылки на ответ на ваш вопрос на портале http://www.law.kg только  с разрешения Муратбека Азимбаева

И не забудьте про соц.фонд! Здесь мы можем Вас порадовать, оплата соц.фонда теперь стала вполне разумной и доступной, вместо 9,25% от суммы арендной платы, как было раньше, теперь Вы платите всего 1687 сом,не зависимо коммерческая это недвижимость или жилая!

  • Вам ответил
    10.07.2021

    Здравствуйте!

    В дополнение к ответу коллеги: 10 % подоходного налога на расчетный счет Налоговой службы и 9,75 % на расчетный счет социального фонда.

    С уважением, А. Сыдыков.

    Контакты: a_sydykov@mail.ru или 0701 680 480.

    Авторизация
    *
    *
    Регистрация
    *
    *
    *
    Пароль не введен
    *
    Поставьте галочку
    Генерация пароля