№106574: Аренда помещения без технического паспорта
25.10.2023 | Просмотров: 1008
Я хочу снять в аренду коммерческое помещение в новостройке, но у арендодателя отсутствует технический паспорт, а имеется только договор о долевом участии. У самого дома имеется красная книга и у жителей тоже сейчас нет технического паспорта.
При заключении договора и в будущем данная ситуация может ли принести какие-нибудь юридические «коллапсы»?
Доброго дня, да может поскольку вы юридически заключаете договор аренды не с собственником помещения, которым он станет только после регистрации его права собственности на помещение в ГУ «Кадастр». Удачи и здоровья.
Здравствуйте,
согласно ст. 546 Гражданкского кодекса Кыргызской Республики (часть II) от 5 января 1998 года № 1 (в последней редакции от 05.10.2023г.), Право сдачи имущества в наем принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным законом или собственником имущества.
Арендодателями также могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Таким образом, договор аренды, заклченный несобственником помещения при отсутствии соответствующих полномочий от собственника, является незаключенным. Некоторые покупатели помещений в новостройках в Бишкеке сдают помещения еще до регистрации прав собственности. В этом случае арендатор рискуеттем, что такой договор может быть признан в суде незаключенным, а арендатору придется пкинуть помещение.
Муратбек Азимбаев
тел.: +996 700 987794; +996 776 987794
WhatsApp, Telegram, Signal
Эл.почта: muratbek@azimbaev.pro
https://www.linkedin.com/in/muratbek-azimbaev-91111a4a/
Twitter: @MuratbekAz
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Смотрите Дисклеймер в правом верхнем углу нажав гиперссылку выделенный красным шрифтом «Дисклеймер».