№102708: Пристройка по меже
01.03.2023 | Просмотров: 997
В свое время по незнанию построили времянку, залезли на межу около 40см, сосед против не был, сделали красную книгу.
Недавно сосед продал дом, новый хозяин начал предъявлять претензии по поводу пристройки на межах.
Может ли он заставить снести пристройку, если в красной книге пристройка есть?
Здравствуйте, в соответствии со ст.ст.119-120 Земельного кодекса КР от 2 июня 1999 года № 45 (в последней редакции от 05.08.2022г.), Земельные споры: 1. Споры, вытекающие из земельных правоотношений, разрешаются уполномоченным государственным органом, предоставившим земельный участок. В случае несогласия с решением уполномоченного государственного органа земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 2. Разрешение земельных споров, связанных с предоставлением, изъятием и прекращением права на земельный участок, решается только судом. 3. В случае если судом принимаются меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество или денежные средства, принадлежащие застройщику, то меры по обеспечению иска принимаются в пределах суммы иска, без остановки строительства объекта и ввода в эксплуатацию, до момента завершения судебных разбирательств. Для обеспечения иска застройщик имеет право вносить денежные средства или имущество в пределах суммы иска из имущества или объектов строительства, принадлежащих ему или другим лицам, по согласованию сторон. При этом оценка имущества для обеспечения иска осуществляется с привлечением независимого оценщика.… Подробнее »
Обратитесь сначала в районное управление ГУ «Кадастр» . Оставьте заявку на вызов землеустроителя, пусть измерит площадь вашего участка и участка соседа, на соответствие Гос. акту. Если имеются расхождения, он составит об этом акт и уже с этим документом можно еще раз поговорить с соседом, написать жалобу в управление Департамента, а если сосед не захочет мирно решить спор-то обращаться в суд. Согласно статье 26 Закона КР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 22 декабря 1998 года № 153 (в последней редакции от 25.02.2021г.), границы единиц недвижимого имущества могут быть фиксированными или фактическими. Фактическая граница — граница единицы недвижимого имущества (земельного участка), не закрепленная в натуре межевыми знаками установленного образца. Согласно пункту 18 статьи 1 Закона КР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», фиксированная граница — граница единицы недвижимого имущества (земельного участка) в натуре, закрепленная межевыми знаками установленного образца с привязкой к… Подробнее »