№109243: Оформление квартиры без правообладающих документов
07.02.2024 | Просмотров: 726
Моя мама купила квартиру без правообладающих документов в 2008 году 30 марта. Ни в архиве ни в гос регистре нет документов на эту квартиру. Получается бесхозная.
В этой квартире мы не живём, но сделали кое какой ремонт, крыша протекала скинулись с соседями на ремонт крыши.
Можно ли сделать документы на эту квартиру по приобретательной давности уже больше 15 лет прошло.
Посоветуйте что можно сделать?
Жалал-Абадская область.
Если вы открыто как собственник владеете имуществом 15 лет это хорошо, нужно еще 3 года это срок исковой давности то есть всего требуется 18 лет. По вашим сведения 18 лет будет 20 марта 2026 года. Если вы сейчас подадите то суд может отказать и у вас не будет права повторно обратится то есть вы потеряете шанс. Также по условиям абзаца 2 части 1 статьи 265 Гражданского кодекса Кыргызской Республики Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. То что данная квартира не имеет регистрации это плохо. Как бесхозная вещь вы не можете приобрести по приобретательской давности , правила бесхозной вещи применяется только к движимому имуществу для приобретательской давности. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию недвижимого имущества, по заявлению соответствующего государственного органа или органа местного самоуправления. По истечении трех лет со… Подробнее »
Добрый день!
До достижения требуемой приобретательной давности (18лет) аккумулируйте все квитанции, свидетельствующие о несении вами расходов на эту квартиру.
Постарайтесь также в ней зарегистрироваться и/или пропишите кого-либо из родственников в нее.
Переписывайтесь с лицом, вселившимся (прописанным вами) в эту квартиру.
В принципе, квартира не может быть бесхозной (допустимо только к земельному участку).
Полагаю, что это ошибка Госрегистра, которая была допущена им в ходе т.н. системной регистрации.
На практике подобного рода дела имелись.
За более подробной консультацией — в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!
Запись на прием осуществляется по предварительному звонку.
Адрес: г. Бишкек, ул. Исанова, д. № 42/1.
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Тел. 0550 93 23 33 Макарова Маргарита Григорьевна (нотариус)
Доброго дня, для начала обратитесь в местный ГУ «Кадастр» для оформления документов по данной квартире, выясните у прежнего владельца кому принадлежит или принадлежал дом в котором квартира (на балансе какой организации числиться/числился). После сбора всех документов обращайтесь в ГУ «Кадастр» как собственник, при отказе в регистрации обжалуйте отказ в головной офис ГУ «Кадастр» а после в административный суд.