№39978: Недвижимость в счёт погашения задолженности
14.09.2018 | Просмотров: 273
здравствуйте !
Должник в счёт погашения задолженности передал в собственность кредитора ( кредитор иностранная компания , гражданин Китая ) нежилое помещение и право безвозмездного пользования земельным участком сроком на 49лет , но при этом на руках у кредитора нет никаких документов на дом , кроме зеленой книги .
Хотела бы узнать , считается ли земельный участок и частный дом на этом же участке собственностью гражданина Китая ? Имеет ли право гражданин Китая продавать земельный участок и дом ?
Добрый день! Не видя документов очень сложно давать правовую оценку в вашем вопросе. Но одно могу вам сказать, что в соответствии с законодательством КР иностранным лицам, иностранным юридическим лицам земельные участки в черте населенного пункта могут предоставляться на правах срочного (временного) пользования или передаваться в собственность в случае обращения взыскания по ипотечному кредиту с обязательством последующего отчуждения земельного участка в течение двух лет с момента возникновения права собственности в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики о залоге.
Для ответа следует надлежащим образом сформулировать вопрос.
Не понятно как «передали» объект недвижимости с земельным участком, при том, что у кредитора на руках «нет документов на дом»??