№109684: Госрегистр не делает нам красную книгу
06.03.2024 | Просмотров: 760
Мы с родителями уже 15 лет живем в нашем доме, однако недавно возникла серьезная проблема. Мы хотели получить красную книгу на наш дом, но работники государственной регистрации отменили процесс, утверждая, что в документе есть ошибки.
Кроме того, появился человек, который заявил, что наш участок является его участком, утверждая, что у него есть красная книга, а у нас нет. Он также требует, чтобы мы купили у него земельный участок.
Мы сильно обеспокоены этой ситуацией и ищем юридическую помощь.
Можете ли вы проконсультировать нас по данному вопросу и предложить возможные шаги для защиты наших прав и интересов?
Здравствуйте, согласно ст.ст. 44 и 119-120 Земельного кодекса Кыргызской Республики от 2 июня 1999 года № 45 (в последней редакции от 05.08.20233г.), Взаимосвязь между зданием и сооружением и земельным участком: 1. Здание и сооружение неотделимы от права на земельный участок, закрепленного за этим зданием и сооружением. 2. Собственник здания и сооружения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этим зданием и сооружением по своему усмотрению, в том числе и сносить их, если это не противоречит условиям пользования земельным участком, положениям законодательства. 3. При передаче, переходе, ипотеке права собственности на здание и сооружение или их части к другому лицу, оно приобретает право на земельный участок, закрепленный за этим зданием и сооружением, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник здания и сооружения, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Земельные споры: 1. Споры, вытекающие из земельных правоотношений, разрешаются уполномоченным государственным органом, предоставившим земельный участок. В случае несогласия с… Подробнее »
Достаточно сложная ситуация и сложное дело. Вы наверное владели земельным участком срочного пользования («зеленая книга») и возможно целевое назначение и категория земельного участка могла быть не под строительство индивидуального дома (сельхозназначения, муниципальная земля и тп). И скорее всего вы построили дом без разрешения на строительств и тд. И вы за 15 лет вы не узаконили земельный участок и строительство дома?! Вам надо было хотя бы воспользоваться земельной амнистией согласно Закона Кыргызской Республики «О регулировании земельно-правовых отношений» от 1 апреля 2022 года № 21. Этот Закон регулирует проведение земельной амнистии по закреплению государством прав собственности граждан на объекты земельной амнистии, предусмотренные настоящим Законом. Земельная амнистия — разовая акция по приданию законного статуса объекту земельной амнистии, включающая в себя закрепление прав собственности на объекты земельной амнистии, подпадающие под земельную амнистию; Объекты земельной амнистии — земельные участки: а) с самовольно застроенными или незавершенными индивидуальными жилыми домами; б) на которые имеются решения уполномоченных органов местного самоуправления либо органов,… Подробнее »
Добрый день!
При наличии имеющихся у вас документов, а также при надлежащем вашем опросе, предварительно, усматриваю возможность разрешения вашего вопроса.
За более подробной консультацией — в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!
Запись на прием осуществляется по предварительному звонку.
Адрес: г. Бишкек, ул. Исанова, д. № 42/1.
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Тел. 0550 93 23 33 Макарова Маргарита Григорьевна (нотариус)
Доброго дня, для правильного и оперативного решения вопроса наймите адвоката, в ином случае есть правовой/финансовый риск потери вами участка.