№110632: Налог на продажу дома
24.04.2024 | Просмотров: 278
Я гражданин РФ и имею в собственности дом на территории Кыргызстана. 25.04.24года написал дарственную на жену — гражданку Кыргызстана.
Если через 2 месяца она продаст дом, то от чего будет расчет налога — от суммы прописаной в договоре купли-продажи?
В соответствии с Налоговым Кодексом КР от 18.01.22, при реализации жилой недвижимости, которую Ваша супруга получила в дар, действуют льготы, но тем не менее, при продаже через 2 месяца с момента оформления дома, возникнет обязательство по уплате подоходного налога 10% от стоимости дома. Как будет определяться стоимость дома ответить однозначно не представляется возможным. Если есть договор купли-продажи дома, по которому дом приобретался, вероятно будет использована эта стоимость. В случае отсутствия документов, подтверждающих затраты дарителя, стоимость приобретения приравнивается нулю. Статья 191. Льготы по подоходному налогу … 6. Не облагается подоходным налогом доход, полученный от реализации: … 2) недвижимого имущества, отнесенного к жилищному фонду в соответствии с данными органа единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и принадлежащего налогоплательщику на праве собственности более одного года следующего с даты регистрации права на данное недвижимое имущество; В случае если реализуемое имущество было получено налогоплательщиком по договору дарения от близкого родственника, то установленный срок в один год… Подробнее »
Здравствуйте, Согласно п.6 ч. 1 ст.189 Налогового кодекса Кыргызской Респбулики от 18 января 2022 года № 3 (в последней редакции от 02.02.2024г.), к совокупному годовому доходу налогового периода относятся все виды доходов, полученных налогоплательщиком в этом налоговом периоде, как в денежной, так и в натуральной форме, в форме работ, услуг, включая: выручку от реализации движимого и недвижимого имущества, за минусом стоимости его приобретения или строительства, а также за минусом расходов на ремонт и/или отделку. В соответствии с п.3 ч.5 и п.2 ч.6 ст.191 Налогового кодекса КР, не облагаются подоходным налогом следующий доход по операциям, связанным с родственными отношениями: стоимость имущества, работ, услуг, полученных физическим лицом от близких родственников в порядке наследования или дарения, за исключением имущества, работ, услуг, полученных данным физическим лицом в процессе ведения предпринимательской деятельности. Не облагается подоходным налогом доход, полученный от реализации недвижимого имущества, отнесенного к жилищному фонду в соответствии с данными органа единой системы государственной регистрации… Подробнее »
Председатель Ассоциации государственных бюджетных учреждений по кадастровой оценке (АБУКО) Искандер Мельдебеков рассказал Economist.kg о налогообложении от кадастровой стоимости недвижимости. На международном форуме «Пространственное развитие. Новая цифровая реальность» также был представлен пилотный проект Кыргызстана по кадастровой оценке недвижимости. Проект призван продемонстрировать эффективность перехода на налогообложение от кадастровой стоимости. Многие страны взимают налог на имущество от кадастровой стоимости. А данная практика в Кыргызстане пока не действует. Кадастровая стоимость — наиболее вероятная цена продажи недвижимости, что представляет более справедливую базу для исчисления налога. «При существующем режиме налогообложения старые объекты обязаны платить столько же налогов, как и дорогостоищие новостройки. Кадастровая стоимость стремится к справедливым налогообложениям. Чтобы каждый платил соразмерно своему имуществу», — заявил Мельдебеков. По его словам, когда проводится государственная кадастровая оценка, идет анализ сделки купли-продаж и открытых данных. Искусственный интеллект выстраивает взяимосвязь между положением недвижимости, годом постройки, а также материалам стен. При этом, кадастровая стоимость никак не повлияет на стоимость жилья. «Мы будем стараться, чтобы… Подробнее »