№16243: Как оформить документы при долгосрочной аренде земли
30.11.2016 | Просмотров: 400
Я хочу сдать землю на своём участке под строительство СТО . Арендатор хочет оформить его на своё имя. Просит дать копии всех документов на дом и участок, в том числе договор купли продажи. Говорит, что нужно для предоставления в гос.архитектуру. Но, я боюсь что они могут переоформить всё на себя.
Возможно ли это? Арендовать хотят на 10 лет, так как строить будут за свой счёт. Как обезопасить себя?
Здравствуйте!
На основании копии правоустанавливающих документов на дом и участок, практически не представляется возможным переоформить право собственности и зарегистрировать в Госрегистре. Кроме того, у Вас всегда имеется возможность регулярно проверять в Госрегистре, за кем числится указанные Вами недвижимости. В случае, если право собственности будет переоформлено без Вашего участия, Вы всегда имеете право на обращение с заявлением в правоохранительные органы о привлечении этих лиц к уголовной ответственности за мошенничество, а также в судебном порядке обжаловать такую регистрацию и вернуть себе.
Кроме того, необходимо отметить, что аренда земельного участка на срок более трех лет обязательно требует регистрацию Договора аренды в органах Госрегистра.
С уважением, А. Сыдыков.
Контакты: a_sydykov@mail.ru или 0701 680 480.
доброго времени суток!
или проявите активность и..
для начала, сами обратитесь (за счет арендатора) в органы архитектуры о выделении в натуре земельного участка предоставляемого в аренду, а за одно узнаете возможно ли предоставление участка в аренду, для данных целей? Далее, составите договор аренды и как уже было сказано, проведите регистрацию договора аренды в органах Госрегистра. С этого момента ваши взаимоотношения с арендатором будут регулироваться «Договором аренды», а все остальные необходимые документации по строительству СТО, будут головной болью арендатора.
Доброго дня, рекомендую Вам заключить договор долевого строительства СТО по которому определить все права сторон, в том числе получение разрешительных документов, условия аренды и строительства. После заверить договор у нотариуса и затем в Госрегистре. Это обеспечит баланс интересов как Ваших, так и Арендатора-строителя.