№50975: Жена по доверенности продает мужу чужую квартиру
12.06.2019 | Просмотров: 706
Здравствуйте уважаемые юристы.
Имеет ли право жена продать мужу чужую квартиру по доверенности от третьего лица?
Не забудьте оценить ответы юристов (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Доброго времени суток
Вам необходимо уточнить доверенность какая? Генеральная?если в самой доверенности прописано с правом отчуждения то тогда да она имеет право
Для более подробной консультации обращаться по телефону:0500131005
Здравствуйте!
Если между супругами не установлен брачным договором режим раздельной собственности, то жена не может действовать по этой доверенности в пользу мужа. Т.к. всё, что возмездно приобретено во время брака, является общей совместной собственностью, и жена в данном случае является собственником 50 % доли. Т.е., заключая по доверенности договор купли-продажи, жена фактически совершит сделку не только в отношении мужа, но и в отношении себя лично. А п. 3 ст. 200 Гражданского кодекса КР содержит прямой запрет на такие действия: «представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично». Другой вопрос, что у нас могут «просмотреть» этот вопрос и оформить сделку. Да и сделку потом может никто и не оспаривать. Но зачем рисковать? Когда сразу всё можно оформить надлежащим образом.
Всего Вам доброго!
С уважением,
Анна
Добрый день! Полагаю данная сделка является оспоримой и может быть признана в судебном порядке недействительной при хорошем юридическом обосновании. Согласно нормам ГК: Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. А в результате покупки супругом квартиры, сама супруга, действуя по доверенности, становится сособственницей половины данной квартиры. Эти дела в судах сложны, но юридически грамотное обоснование может пошатнуть и сломать данную сделку.
Евгений Макаров: тел: 0551 80 32 79, 0555 80 32 79
Адрес: г. Бишкек, ул. Московская, 164/12