№106892: Договор с ТСЖ
12.11.2023 | Просмотров: 1012
После покупки квартиры выяснилось у прежних жильцов остался долг за тсж за последние 5 лет. Домком настаивает, чтобы его выплатила я. После отказа выплачивать долг, я попросила заключить договор на мое имя с момента покупки квартиры. Т.к. за предыдущих жильцов ничего выплачивать не собираюсь.
Имеет ли право ТСЖ требовать с меня выплату чужого долга и отказывать мне в договоре на мое имя? Куда я могу обратиться с этой проблемой?
Здравствуйте!
Зачастую в вопросах подобных Вашему возникают спорные моменты.
Однако я склоняюсь к тому, что Вы как новый собственник жилья не обязаны производить какие-либо платежи по чужим обязательствам, т.к. права и обязанности, касающиеся только приобретенной квартиры возникают у Вас только с момента приобретения ее Вами.
А ТСЖ подлежит обратиться в суд с иском в отношении прошлого собственника квартиры, т.к. нет такого закона, который бы предусматривал ответственность одного лица по обязательствам другого.
С уважением,
Директор ЮК «LawBridge» — Жусупказиев Али
Здравствуйте, согласно ст. 37 Жилищного кодекса Кыргызской Республики от 9 июля 2013 года № 117 (в последней редакции от 23.08.2023г.), Оплата расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома: 1. Собственник жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на управление общим имуществом многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество независимо от выбранной формы управления. 2. Размер платы на управление общим имуществом многоквартирного дома определяется решением общего собрания собственников жилых помещений и определяется на один год. 3. Обязанность по оплате расходов на управление общим имуществом многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений (жилых и нежилых) в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 4. При переходе права собственности на жилое и нежилое помещение в многоквартирном доме к новому собственнику, также к нему переходят и обязательства по оплате расходов на управление общим имуществом. 5.… Подробнее »
В соответствии со ст.ст. 21-22 Закона КР «О товариществах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов» от 9 июля 2013 года № 122 (в последней редакции от 15.08.2023г.), 1. Собственники, независимо от членства в товариществе собственников жилья, обязаны участвовать в общих расходах по содержанию общего имущества, управляемого товариществом собственников жилья, пропорционально их доле в общем имуществе. Размер платежей и взносов на содержание общего имущества определяется товариществом собственников жилья в порядке, установленном уставом общества и в соответствии с законодательством Кыргызской Республики. 2. Внесение соответствующих взносов и платежей производится ежемесячно в порядке, предусмотренном уставом товарищества. Затраты, связанные с непропорциональным использованием общего имущества собственниками нежилых помещений, покрываются ими за свой счет. Расходы собственников, связанные с индивидуальным использованием общего имущества, закрепленного за помещениями, покрываются этими собственниками. Доходы, полученные от использования общего имущества, принадлежат собственникам и используются в целях эффективного содержания и управления общим имуществом в соответствии с законодательством Кыргызской Республики. 3. Члены товарищества собственников… Подробнее »