№102451: Для чего нужно свидетельство о частной собственности на землю?
14.02.2023 | Просмотров: 2086
Как получить свидетельство о частной собственности на землю («красная книга») и какие документы нужно предоставить чтобы его получить и сколько это будет стоить?
Здравствуйте!
Красная книга — это документ, удостоверяющий Ваше право на земельный участок, если говорить юридическим языком, это государственный акт о праве частной собственности на участок.
Что касается второго вопроса, для получения данного документа, Вам необходимо обратиться в ГУ «Кадастр» с заявлением об определении границ участка, если у Вас уже имеется на нем дом, или иное строение.
Стоимость же точную назвать я затрудняюсь, потому могу лишь сказать, что она варьируется в районе 2-5 тысяч сомов.
С уважением,
Юрист ЮК «Vox Legis» — Жусупказиев Али.
Здравствуйте, Основной документ в вопросе недвижимости – так называемая «красная книга». Названа она так в простонародье из-за цвета переплёта документа, тогда как официальное его название «Государственный акт о праве частной собственности на землю». Выдавать сей документ стали только с 1999 года, когда был введён в действие новый Земельный Кодекс Кыргызской Республики. Это документ, подтверждающий исключительное право владения недвижимостью, которая не может быть отчуждаемой и ограниченной по времени пользования. Простыми словами, красная книга даёт права на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом в бессрочном порядке. «Зелёная книга» – также неофициальное название документа. Это документ, предоставляющий земельный участок во временное пользование, на 49 лет. В данном случае предоставляется право на пользование земельным участком, но не право на распоряжение им – пользователь не имеет права отчуждать, продавать или дарить, данную недвижимость. По истечении 49 лет в случае, если застройщик всё же не выкупит землю, участок придётся выкупать коллективно хозяевам квартир. Важно ли для… Подробнее »
Недобросовестный, или не способный реализовать взятые на себя обязательства, застройщик сулит жителям оплату арендной платы за пользование земельного участка государству. Однако, стоит отметить: практика показывает, что, хоть зелёная книга и выдаётся на определённое количество лет и исключительным владельцем этого участка является государство, на деле государство не может выселить или снести построенный объект без оснований. Может ли застройщик получить красную книгу при позднем этапе строительства, или поменять зелёную книгу на красную? В разделах 3 и 4 Положения о порядке выкупа земельных участков указано: «Ранее предоставленных во временное (срочное) пользование на условиях аренды под проектирование и строительство многоквартирных домов в городе Бишкеке от 14 января 2020 года № 139, заявителем на выкуп земельного участка вправе выступать арендатор земельного участка, на котором строительная готовность объекта составляет не менее 100 процентов». Иными словами, выкуп земельного участка с последующим получением красной книги делается только по завершению всех этапов строительства. Также, согласно этим разделам, заявитель должен… Подробнее »