№87770: Выселение квартиранта из дома
14.12.2021 | Просмотров: 425
Как выселить квартиранта из дома?
Не забудьте оценить ответы юристов (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Создано вопросов: 28648
Написано ответов: 48681
Написано ответов: 48681
Здравствуйте,
Для того чтобы выселить лицо, незаконно проживающее в вашем жилом доме надо:
1. Получить справку с места жительства о проживании лица ;
2. Получить выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество;
3. Оплатить госпошлину в размере 700 с;
4. Грамотно составить исковое заявление , приложить к иску все необходимые документы;
5. Отправить копию искового заявления к ответчику;
6. Подать в суд.
С уважением, юрист Нурила Сулайманова.
Контакты: 0500-506-142
Инстаграм: urist_312
Наш адрес: город Бишкек, улица Киевская 62, ТЦ » Евразия» 4 этаж, 402 кабинет
Добрый день!
В том случае, если вам не представится выселить его в добровольном порядке – данное, к сожалению, возможно сделать только посредством судебного решения.
В настоящее время, вам необходимо подготовить соответствующее уведомление в адрес вашего квартиранта и вручить его ему, либо направить посредством почтового отправления.
Другого выхода нет.
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Здравствуйте, Когда можно попросить квартирантов съехать Всё зависит от того, что прописано в вашем договоре найма об условиях досрочного расторжения и нарушали ли жильцы какие-то пункты договора. Помните: краткосрочный договор (заключается на срок до 1 года) по закону автоматически продляется каждый год на тех же условиях, если за три месяца до истечения договора вы не заявили о своём желании его расторгнуть или перезаключить на иных условиях (если другое не прописано в самом договоре). Договор составленный на три года и более срок должен зарегистрирован в Госрегистре. Если жильцы ничего не нарушали Если вам по каким-то причинам понадобилась ваша квартира, а договор найма ещё не истёк, попробуйте объяснить ситуацию квартирантам. Если люди живут давно (а договор просто продляется автоматически каждый год), отношения с ними хорошие, скорее всего, они спокойно съедут. Если жильцы въехали совсем недавно, то стоит уточнить, не подписывали ли они договор с риелтором, по которому он обязан найти новое жильё, если с вашим вариантом что-то не сложится. В этом случае им не придётся платить комиссию агенту ещё раз (хотя вряд ли они всё равно обрадуются такой быстрой смене места жительства). В идеале, конечно, стоит предложить людям помощь… Подробнее »
Если договора не было Да, люди могут отказаться съехать даже в том случае, если вообще незаконно живут в квартире (например, вы сдали квартиру знакомым и не стали заключать с ними договор, понадеявшись на их порядочность). Вызовите полицию для составления протокола о незаконном проживании. Этот протокол станет основанием для заявления в суд. Можно ли законно закрыть квартиру с вещами квартиранта Можно, но есть много нюансов. Суд, если до него дойдёт дело, может вынести решение как в пользу собственника недвижимости (посчитав его действия самозащитой), так и в пользу жильцов (расценив действия хозяина квартиры как «неправомерные»). Всё зависит от конкретного случая и суда, который будет его рассматривать. Лучше всего прописать в договоре найма, что при нарушении его условий вы как собственник можете ограничить доступ к квартире, а также будете иметь право удерживать имущество квартирантов (то есть будете иметь право закрыть квартиру с вещами жильца). Стоит предусмотреть «соразмерность» ваших действий наносимому вам ущербу. То есть если жилец просрочил оплату на три дня, а вы уже стоите на пороге квартиры с новым замком, то суд может признать ограничение доступа к жилью и вещам «несоразмерным» вашему ущербу. Поэтому для подстраховки лучше… Подробнее »
В заявлении указывают, какие действия (или бездействие) должны быть признаны незаконными, какие ваши права и свободы были нарушены. На основании этого заявления суд приступит к рассмотрению вашего дела. Нужно понимать, что суд может растянуться на несколько месяцев. Потом ещё должно пройти какое-то время, данное судом на выселение. И только после этого жильцов, если они к тому моменту не съедут, выселят судебные приставы. Всё это время платить за проживание квартиранты, скорее всего, не будут. Да, по суду они должны заплатить за всё время проживания, за ущерб, какие-то компенсации, но, как правило, в этой ситуации собственника будет ждать второй суд по взысканию задолженности. Полицейские не имеют права насильно выселять даже незаконно проживающих квартирантов (это возможно только по решению суда). Максимум, что они могут сделать — «профессионально» рассказать о последствиях таких действий и составить протокол. Этот приём носит больше психологический характер. Почему нельзя выселять квартирантов самостоятельно Самый популярный совет собственникам, которые хотят избавиться от жильцов, — «просто выкинуть вещи и поменять замки, вы же собственник» (договор найма и его содержание в таких рекомендациях вообще не всплывают). На практике так поступают довольно часто,… Подробнее »