Тех паспорт на дом на дачном участке
№105526 | 26.07.2023 | Просмотров: 1485
Можно ли получить тех.паспорт на недвижимое имущество на дом построенный на дачном участке?
Можно ли получить тех.паспорт на недвижимое имущество на дом построенный на дачном участке?
Здравствуйте, 1.На что обратить внимание при покупке участка?Во-первых, при покупке земельного участка нужно убедиться, что продавец является действительным собственником продаваемого участка и его право собственности не обременено залогом, арестом или сервитутом. Это можно выяснить, если получить справку или выписку из Единого государственного реестра недвижимости. 2.Справку можно получить только в Госрегистре?Можно обратиться в Бишкекглавархитектуру для получения сведения об участке в соответствии с Генеральным планом Бишкека. Целевое назначение участка обязательно должно быть указано под строительство индивидуального жилого дома. 3.Какие документы должны быть у продавца?договор (купли-продажи, дарения, мены, приватизации);постановление органов местного самоуправления (выписка из постановления администрации);решение суда (при наличии);государственный акт о праве частной собственности;удостоверение на право временного пользования на земельный участок и договор аренды земельного участка;технический паспорт на единицу недвижимого имущества (при наличии строения на участке).На момент сделки купли-продажи продавец должен передать земельный участок свободным от любых прав третьих лиц: представить нотариальное согласие супруга на отчуждение, если объект приобретен во время брака и,… Подробнее »
5. Землю купил, а как получить документы на строительство?Проектно-сметная документация оформляется по Положению «О порядке выдачи разрешительных документов на проектирование», строительство и изменения недвижимости осуществляются по СНиП. Для разработки архитектурно-технического заключения и привязки типового проекта (не более двух этажей площадью, не превышающей 300 квадратных метра) надо иметь при себе копии договора, постановление органов МСУ, решение суда (при наличии), государственный акт о праве частной собственности, технический паспорт на недвижимость, паспорт собственника. Кроме того, необходимо сделать топографическую съемку М1:500. Ее заказывают в отделе «Единое окно». Срок разработки — 14 рабочих дней. 6. Отличаются ли требования на строительство в центральной части Бишкека от жилмассивов?Если участок расположен в столичном жилмассиве, распространяется упрощенный порядок. Нужны проект застройки и привязка типового проекта. Далее надо обратиться в Управление землепользования и строительства (УЗС) мэрии Бишкека для оформления разрешительных документов. Если участок расположен в центральной части города, необходимо получить архитектурно-техническое заключение, проект застройки, и в случае выбора типового проекта… Подробнее »