№105526: Тех паспорт на дом на дачном участке
26.07.2023 | Просмотров: 1071
Можно ли получить тех.паспорт на недвижимое имущество на дом построенный на дачном участке?
Не забудьте оценить ответы юристов (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!
Здравствуйте, 1.На что обратить внимание при покупке участка?Во-первых, при покупке земельного участка нужно убедиться, что продавец является действительным собственником продаваемого участка и его право собственности не обременено залогом, арестом или сервитутом. Это можно выяснить, если получить справку или выписку из Единого государственного реестра недвижимости. 2.Справку можно получить только в Госрегистре?Можно обратиться в Бишкекглавархитектуру для получения сведения об участке в соответствии с Генеральным планом Бишкека. Целевое назначение участка обязательно должно быть указано под строительство индивидуального жилого дома. 3.Какие документы должны быть у продавца? договор (купли-продажи, дарения, мены, приватизации); постановление органов местного самоуправления (выписка из постановления администрации); решение суда (при наличии); государственный акт о праве частной собственности; удостоверение на право временного пользования на земельный участок и договор аренды земельного участка; технический паспорт на единицу недвижимого имущества (при наличии строения на участке). На момент сделки купли-продажи продавец должен передать земельный участок свободным от любых прав третьих лиц: представить нотариальное согласие супруга на отчуждение,… Подробнее »
5. Землю купил, а как получить документы на строительство?Проектно-сметная документация оформляется по Положению «О порядке выдачи разрешительных документов на проектирование», строительство и изменения недвижимости осуществляются по СНиП. Для разработки архитектурно-технического заключения и привязки типового проекта (не более двух этажей площадью, не превышающей 300 квадратных метра) надо иметь при себе копии договора, постановление органов МСУ, решение суда (при наличии), государственный акт о праве частной собственности, технический паспорт на недвижимость, паспорт собственника. Кроме того, необходимо сделать топографическую съемку М1:500. Ее заказывают в отделе «Единое окно». Срок разработки — 14 рабочих дней. 6. Отличаются ли требования на строительство в центральной части Бишкека от жилмассивов?Если участок расположен в столичном жилмассиве, распространяется упрощенный порядок. Нужны проект застройки и привязка типового проекта. Далее надо обратиться в Управление землепользования и строительства (УЗС) мэрии Бишкека для оформления разрешительных документов. Если участок расположен в центральной части города, необходимо получить архитектурно-техническое заключение, проект застройки, и в случае выбора типового проекта… Подробнее »