№109275: Оформление земли сельхозназначения
09.02.2024 | Просмотров: 743
У меня вопрос по поводу купли-продажи земли сельхозназначения. В далёком 1998году я купила земельный надел у гражданки, которая уехала в Россию на ПМЖ.
Так как сын её торопился забрать, сделку заключили по расписке. В сельсовете оформили зеленую книгу,
участок включён. Создали Крестьянское хозяйство Мама, Папа и я.
Сейчас когда, когда я начала оформлять наследство после смерти родителей и красную книгу, в сельском совете это дело не оформлено, расписку найти не могу.
Нужна консультация, что делать в моем случае?
Благодарю.
Первый вопрос — за кем числится земельный участок в государственных органах регистрации. Данные вы можете взять в ГУ Кадастре (бывший госрегистр) получив выписку а также историю права собственности.
Второй — также необходимо поднять из архива решения по зеленой книге, как вы пишете в сельсовете на вас оформили участок. Необходимы правоустанавливающие документы.
Если земельный участок зарегистрирован за прежними собственниками, то для изъятия земельного участка у вас нет законных оснований. Думаю вам придется подавать исковое заявление о признании сделки состоявшейся. В этом случае расписка будет самым главным документом. Без нее может не получится.
Если земля опять же за прежними собственниками, необходимо найти их контакты, связаться и оформить сделку отчуждения вам земельного участка. В данном случае есть риск или они сами, или их наследники могут потребовать возвратить их собственность, или же обратно выкупить.
По приобретательской давности земли сельскохозяйственного назначения не могут быть признаны собственностью.
адвокат Купешев Сталбек Бекбоевич
ватцап 0550 46 67 51
Доброго дня, для начала узнайте в Кадастре за кем числиться участок, выписку можете получить по адресу земельного участка. После этого уже необходимо действовать либо подавать иски в суд либо до оформлять сделку все как такого требует закон.