№105694: Дарственная на дом
11.08.2023 | Просмотров: 1017
Моя родная бабушка оформила дарственную на дом на меня.
Могу ли я сделать генеральную доверенность на этот дом на бабушку без права передаривания, продажи, отчуждения?
Добрый день!
Да, вы вправе поступить указанным вами образом.
За более подробной консультацией — в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!
Запись на прием осуществляется по предварительному звонку.
Адрес: г. Бишкек, ул. Исанова, д. № 42/1.
Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Тел. 0550 93 23 33 Макарова Маргарита Григорьевна (нотариус)
Здравствуйте, а вы на основе договора дарения от своей бабушки перерегистрировали дом на свое имя? И не совсем понятно, для чего вам нужно выдавать бабушке Генеральную доверенность, если эта доверенность не дает права продать, отчуждать и тп. Генеральная доверенность на квартиру предназначена для осуществления доверенным лицом широкого спектра полномочий от имени своего доверителя: от получения справок до полного распоряжения имуществом. Что представляет собой генеральная доверенностьДоверенность общего характера, или общая доверенность, в народе называемая «генеральной», требует обязательного нотариального удостоверения. Ст. 204 Гражданского кодекса Кыргызской Республики (часть I) подчеркивает, что распоряжаться недвижимостью и проводить с нею сделки можно только с помощью нотариальной доверенности. Данный документ может быть ориентирован только на судебные инстанции, и тогда с ним нельзя будет провести сделку купли-продажи. Доверенность может быть оформлена специально для сделок, но если полномочия по кадастровому учету и изменению характеристик дома в ней не прописаны, это не даст возможность представителю, например, узаконить перепланировку. А вот генеральная… Подробнее »
Следует подчеркнуть, что вопрос продажи дома и получения денежных средств по доверенности невозможен без непосредственного обозначения соответствующих полномочий в документе. Вы сами будете определять конкретный список действий, которые поручите доверенному лицу совершать от вашего имени. Опасно ли оформлять генеральную доверенность на представителяСделки с недвижимостью всегда сопровождает некоторый риск, даже если доверенные лица в ней не участвуют. Наличие представителей, доверие представителям – тоже риск, причем не только для продавца дома, но и для покупателя. Оформить доверенность можно таким образом, что она не принесет вреда доверителю. Что мы можем порекомендовать: Не предоставлять право доверенному лицу получать денежные средства. Вы можете поручить все подготовительные работы, такие, как: заказ выписок, справок, подача заявлений в регистрирующие органы, представительство в суде по конкретным вопросам и т. п. Но подписание договора купли-продажи и получение денежных средств безопасно оставить за собой. В крайнем случае укажите в доверенности цену, за которую может быть продан дом, а также порядок передачи… Подробнее »