№28864: Земельный участок куплен по доверенности
В 2008 году , мой брат и моя сестра «посоветовали» купить земельный участок у соседа того же брата. Купили и на этом тему закрыли . В этом году нашла покупателей, попросила брата продать , так как по закону, владельцем участка является мой брат. На тот момент, когда покупали участок, я находилась заграницей, деньги выслала брату, он записал на себя.
Выяснилось что мой брат пока не сможет продать, потому что купил участок по доверенности , сроком на 3 года , а срок доверенности истёк. Нашли хозяина , попросили его переписать землю на имя брата , но хозяин не сможет, потому что у него нет паспорта. Уже больше 3 х мес. странным образом, тянет время и не получает паспорт, ссылаясь на всякие семейные, финансовые проблемы или говорит времени нет. В данный момент , паспорт можно получить совершенно бесплатно , но хозяин участка так и не получил паспорт .
Как поступить в данной ситуации? Имеет ли право хозяин участка отобрать у нас участок? Если не перепишет , то куда можно обратиться за помощью? Имеется Красная книга и просроченная доверенность .
Буду благодарна за вашу бесплатную онлайн консультацию.
Заранее огромное спасибо!
Здравствуйте!
В дополнение к ответу коллеги: Если сможете получить от продавца еще и расписку о получении денежных средств за продажу им земельного участка (скорее всего задним числом), составите договор о купле-продажи земельного участка также задним числом, то можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора-купли продажи состоявшимся и на основании решения суда зарегистрировать свое право собственности на свое имя в Госрегистре. А далее, уже продавать. Подавать в правоохранительные органы не стоит, так как в данном случае нет состава преступления, Вам просто навсего откажут в возбуждении уголовного дела, так как в действиях продавца нет состава преступления, Вы сами виноваты, что своевременно не произвели оформление права собственности на приобретенные на основании доверенности земельный участок.
С уважением, А. Сыдыков.
Контакты: a_sydykov@mail.ru или 0701 680 480.