№110894: Спорный придомовой земельный участок
04.05.2024 | Просмотров: 354
Недавно купил квартиру барачного типа, на тех паспорте недвижимого имущества указаны границы придомового земельного участка.
Со слов квартального предыдущий хозяин продал этот придомовой земельный участок под расписку третьим лицам и они на этом участке построили бетонный фундамент.
Имеет ли законную силу чертеж на тех паспорте?
Кто вправе владеть этим земельным участком?
Здравствуйте,
изначально, земельный участок при барачных квартирах, принадлежит собственникам барачных квартир на праве общей собственности, оформляется один Государственный акт.
Если бы земля была разделена между собственниками барачных квартир, то у каждого собственника был бы отдельный Госакт.
Любые сделки по земле (в том числе раздел земли, купля продажа и т.д.) подлежат обязательной регистрации в ГУ «Кадастр».
Чертеж на тех.паспорте подтверждает фактические параметры земельного участка на момент его составления. Тех.паспорт не является документом удостоверяющим право собственности.
Тел. 0554 33-00-47
тел. 0554 33-00-47 (вотсап)
Здравствуйте, Получите выписку из реестра в ГУ «Кадастр» на приусадебный участок. Почему владельцам квартир в домах барачного типа не выдают Красную книгу? Участки при них считаются землей общего пользования. При этом люди огораживают свои доли, чтобы организовать огороды. Поэтому в техпаспорте могут указывать придомовой участок по факту. На дом барачного типа можно получить одну общую Красную книгу, но на каждого владельца по отдельности документ не выдается. Что такое Красная книга? Это правоустанавливающий документ, Государственный акт о праве частной собственности на земельный участок. Красные книги (как говорят в простонародье из-за цвета переплета документа. — Прим. 24.kg) начали выдавать с 2000 года, ранее выдавали просто госакты. Какие могут быть риски при отсутствии Красной книги? Могут ли забрать участок?Нет, никто не сможет отобрать землю. Ведь у человека на руках в любом случае должен быть документ — постановление, договор дарения, купли или наследства, решение суда и так далее. Какие могут быть риски при отсутствии Красной книги? Могут ли забрать участок?Нет, никто не сможет отобрать землю. Ведь у человека на руках в любом случае должен быть документ — постановление, договор дарения, купли или наследства,… Подробнее »
Размер доли собственника помещения в общем имуществе собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме определяется как отношение общей площади жилого или нежилого помещения одного собственника к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 3. Размеры долей собственников в общем имуществе собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме определяются товариществами собственников жилья или иными объединениями собственников или соглашением собственников, в случае если общее имущество управляется собственниками жилых и нежилых помещений. 4. Сведения о размере доли в общем имуществе собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме оформляются в виде списка собственников или соглашения собственников и предоставляются в местные регистрационные органы в течение 30 дней со дня составления такого списка товариществами собственников жилья, другими объединениями собственников или их уполномоченными представителями, в случае если общее имущество управляется собственниками жилых и нежилых помещений. 6. Сведения о доле собственника в общем имуществе собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме… Подробнее »
Доброго дня, согласно ст.269 п.1 Гражданского кодекса КР, Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. таким образом, при возникновении споров по владении./пользованию участком обращайтесь в суд. Наймите адвоката, удачи и здоровья.