№7578: Как лучше оформить недвижимость — через завещание или дарственную?
01.02.2016 | Просмотров: 223
Если оформить договор дарения недвижимого имущества, то нужно будет платить какой либо налог и сколько?
И могут ли оспорить этот договор другие лица, желающие получить эту квартиру?
Или может лучше оформить завещание?
С уважением,
Инна
Здравствуйте! Согласно требованиям статьи 509 Гражданского кодекса Кыргызской Республики (далее ГК КР) по договору дарения одна сторона (даритель) при своей жизни безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо передает или обязуется передать ей имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и не требует обязательного нотариального удостоверения (статья 510 ГК КР). На основании требований статьи 512 ГК КР дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 272 ГК КР, а именно участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом. Если будут выполнены… Подробнее »
Доброго времени суток!
Договор дарения, является оптимальным вариантов, для Вас и в дополнение к словам коллеги:
Договор дарения, практически невозможно оспорить, потому что он удостоверяется нотариально в соответствующей форме по требованиям законодательства КР.
Регистрация прав на недвижимое имущество, осуществляется на основания Договора дарения, сразу же после его составления и подачи в Регистрирующий орган. Право собственности возникает: с момента его заключения и последующей регистрации со внесением изменений в ТехПаспорт собственника.
Завещание, всегда можно изменить, либо отменить. Более того, право собственности возникает, лишь после открытия наследства (смерти наследодателя) и прохождении процедуры «вступления в наследство». И лишь после получения Свидетельства о наследстве, Вы регистрируете свое право собственности.
По срокам, у Завещания значительно длительней вся процедура получения право собственности на имущество.
С уважением,
Адилет Азимов
Моб. тел: