№68808: Займ под залог квартиры

15.10.2020 | Просмотров: 390

Хотел взять займ у физ.лица под залог квартиры , говорят что через переоформление по договору займа с отсрочкой на год , безопасно ли это? в финансовых возможностях своих уверен то есть что оплачу все вовремя

Подписаться
Уведомить о
3 ответов юристов
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все ответы
Юрист
15.10.2020 18:10

Здравствуйте!

Главное, чтобы Вы заключили:

1) Договор займа в нотариальной форме, где указывается отсрочка на 1 год, обращайте внимание на размер %, пени и неустойки, а также на право требования досрочного погашения со стороны займодавца, внимательно читайте договор перед подписанием.

2) Договор залога, обращайте внимание на то, чтобы не было внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество, а также на стоимость оценки Вашей квартиры, чтобы она не была занижена в договоре о залоге. Более того, проконтролируйте, чтобы этот договор был зарегистрирован и также нотариально оформлен.

С уважением,         
Адилет Азимов         

Юрист
15.10.2020 13:33

Добрый день!

Вы вправе заключить договор займа, который рекомендую вам удостоверить у нотариуса, как и договор залога недвижимого имущества, который также подлежит нотариальному удостоверению и последующей регистрации в Госрегистре.

В случае, если вас не введут в заблуждение и вы не предоставите залогодержателю право на распоряжение залоговым имуществом – вы можете оформить требуемые в этом случае, документы.

Вместе с этим, в случае наличия у вас проектов предлагаемых вам к подписанию договоров, настоятельно рекомендую вам понести незначительные расходы, связанные с консультацией по вашему вопросу сейчас, нежили чем впоследствии, обивать пороги судов.

Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап)  Макаров Евгений Николаевич (юрист)

Юрист
15.10.2020 18:57

Здравствуйте, в соответствии со статьями 724-732 Гражданского кодекса КР часть II от 5 января 1998 года № 1   http://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/5 По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или вещей. Договор займа должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз расчетный показатель, а в случаях, когда стороной в договоре является юридическое лицо, — независимо от суммы. Несоблюдение письменной формы договора займа влечет последствия, предусмотренные статьей 178 настоящего Кодекса. Договор займа признается заключенным в письменной форме при наличии расписки заемщика или иного документа, удостоверяющего передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Договор займа должен быть заключен в нотариальной форме, если его сумма превышает не… Подробнее »

Не забудьте оценить ответы юристов (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева!