Задаток при покупке недвижимости
№112024 | 11.06.2024 | Просмотров: 759
При поиске квартиры мы договорились на следующий день оплатить продавцу 200 долл как подтверждение (оплатила через банковской приложение, перечислением), что хотим купить квартиру.
После продавец стал диктовать свои условия оплаты, то есть мы договаривались на оплату перечислением, потом он попросил наличными, очень долго звонил.
Мне он показался ненадежным и я решила отказаться от покупки, произошло это в этот же день с разницей в 6 часов. Продавец отдавать задаток отказался.
Вопрос к юристам, подскажите, пожалуйста, какие меры я могу применить к этому продавцу?
Могут ли я через банк аннулировать платеж, так как этот Продавец является клиентом того же банка или по-другому.
Спасибо.
Добрый день!
Отменить платеж, вы, разумеется, не сможете.
При указанных вами основаниях, у вас (между сторонами) должен быть договор задатка, либо расписка.
В том случае, если вы владеете ФИО вашего продавца и его адресом – вам надлежит рассматривать вопрос по соблюдению досудебного порядка урегулирования спора, путем направления в его адрес претензии.
За более подробной консультацией – в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!
Запись на прием осуществляется по предварительному звонку.
Адрес: г. Бишкек, ул. Исанова, д. № 42/1.
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап) Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Тел. 0550 93 23 33 Макарова Маргарита Григорьевна (нотариус)
Судя по всему у продавца нет документа или доказательств, подтверждающих, что перечисленные деньги являются задатком, соответственно, он обязан Вам их вернуть.
Другое дело, если он отказывается возвращать добровольно, то придётся взыскивать их в судебном порядке, а это время и деньги. Думаю, что услуги юриста обойдутся дороже 200 долларов. Но эти затраты и госпошлину Вы можете взыскать с ответчика, если выиграете суд.
В вашем случае, так как продавец отказывается вернуть вам задаток, который вы уплатили как подтверждение своего желания купить квартиру, рекомендуется рассмотреть следующие юридические возможности: Письменное требование на возврат задатка: Сначала стоит отправить продавцу письменное требование о возврате задатка. Укажите в письме дату и способ оплаты задатка, а также то, что вы отказываетесь от покупки по объективным причинам (изменение условий оплаты, которые не были согласованы заранее). Судебный иск: Если продавец отказывается вернуть задаток добровольно, вы можете обратиться в суд с иском о возврате денежных средств. В иске укажите факты, связанные с вашими попытками отказаться от покупки в разумные сроки и несогласие продавца вернуть вам задаток. Отмена платежа через банк: В отношении аннулирования платежа через банк следует уточнить правила вашего банка. Обычно банки могут рассмотреть запросы на отмену платежей только в определенных случаях, например, если была допущена ошибка в платеже или если продавец согласен на отмену. Однако, в случае спора о возврате… Подробнее »