Выход из ТСЖ и создание нового
№111905 | 31.05.2024 | Просмотров: 985
Мы – жители многоквартирного дома, в полном составе, хотим выйти из ТСЖ в котором состоим, и создать новое, в пределах нашего многоквартирного дома, по причине того, что нынешнее ТСЖ фактически не функционирует.
Общее собрание и работы никогда не проводились.
Опишите, пожалуйста, процедуру выхода из ТСЖ и процедуру создания нового ТСЖ?
Здравствуйте!
для выхода из состава тсж вы можете подать заявление о выходе. При этом, в соответствии с законодательством, создание двух и более тсж в одном многоквартирном доме не допускается. В связи с чем, целесообразнее провести общее собрание собственников и возобновить работу уже созданного ТСЖ. Для подробной консультации напишите по номеру 0707747740.
Можно ли использовать эту норму из закона “О товариществах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов” ?
Статья 11-1. Выход из товарищества собственников жилья, обслуживающего несколько многоквартирных домов
1. Вопрос выхода одного многоквартирного дома из товарищества собственников жилья, обслуживающего несколько многоквартирных домов, выносится на общее собрание собственников многоквартирного дома, инициировавших выход из товарищества.
2. Решение о выходе из членства считается принятым, если за него проголосовало не менее 51 процента от общего числа собственников многоквартирного дома, инициировавших выход из товарищества.
3. В случае принятия решения о выходе протокол общего собрания передается в правление товарищества собственников жилья. Данный документ служит основанием для реорганизации товарищества собственников жилья.
4. После выхода из действующего товарищества собственников жилья собственники должны выбрать способ управления общим имуществом в течение трех месяцев в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики в сфере жилищных отношений.
(В редакции Закона КР от 15 августа 2023 года № 182)
Если у вас в ТСЖ несколько домов и ваш дом желает отделиться и создать свое ТСЖ, то можете это сделать
Здравствуйте, согласно части 4 статьи 3 Закона Кыргызской Республики «О товариществах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов» от 9 июля 2013 года № 122 (В редакции Законов КР от 12 декабря 2017 года № 207 (12), 15 августа 2023 года № 182), Создание двух и более товариществ собственников жилья в одном многоквартирном доме не допускается. Созовите чрезвычайное общее собрание вашего ТСЖ, пусть отчитается правление и ревизионная комиссия ТСЖ и переизберите состав правления и ревизионной комиссии и возобновите работу ТСЖ. Статья 12. Органы управления товарищества собственников жилья Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества и ревизионная комиссия (ревизор). Статья 13. Общее собрание членов товарищества собственников жилья 1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном настоящим Законом. 2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений и дополнений в устав товарищества, в том… Подробнее »
151) привлечение аудиторской организации либо аудитора для независимой проверки (аудита) финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья; 16) другие вопросы, предусмотренные настоящим Законом или иными нормативными правовыми актами. 3. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества. 4. Каждому члену товарищества на общем собрании членов товарищества собственников жилья предоставляется один голос. 5. Члены товарищества собственников жилья вправе уполномочить представителя на участие в общем собрании, полномочия которого подтверждаются доверенностью, оформленной в соответствии с законодательством Кыргызской Республики. Доверенность, выданная членом товарищества собственников жилья представителям, может быть заверена председателем правления товарищества и скреплена печатью товарищества собственников жилья. 6. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, принятые с нарушением порядка, установленного настоящим Законом, являются недействительными. Статья 14. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья 1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья проводится не реже одного раза в год. Внеочередные собрания созываются по решению правления, по… Подробнее »