№51211: Владение недвижимостью гражданином РК в Кыргызстане, продажа.
17.06.2019 | Просмотров: 300
Здравствуйте!
Моей матери от её отца перешла квартира в зоне отдыха Бостери, возле города Чолпон-Ата. Возникла нужда её продать, но мать из Казахстана. Продажей будет заниматься её сын.
Вопрос:
1.Какие документы нужны для того что бы сын мог этим полностью заниматься, (если доверенность то можно ли её оформить в Казахстане)?
2.Какие организации Кыргызстана нужно указать в доверенности оформляемой в Казахстане? (или можно писать что имеет право представлять интересы во всех гос органах Кыргызстана и не перечислять их?)
3.Если квартира перешла по наследству когда мать была замужем (в разводе примерно с 2011) нужно ли какое то заявление от бывшего мужа об отсутствии претензий?
Здравствуйте !
1.Ваша мать может выдать доверенность на территории Казахстана , для этого не требуется личное присутствие ее сына.
2. Желательно указать конкретные наименования гос. органов , так как некоторые гос. органы предельно требовательны.
3.Имущество приобретенное безвозмездно по наследству является личным имуществом супругов и не подлежит разделу.
По поводу образца доверенности , Вы можете написать я помогу вам составить на платной основе.
С уважением, юрист Сулайманова Нурила
Контакты : what’sapp +996778506142
Доброго дня, да по нотариальной доверенности Казахстана можно представлять интересы в Кыргызстане без специальных процедур (прямое действие в силу международных соглашений) только она должна быть на русском языке. В части органов можно прописать основной орган — Государственная регистрационная служба при Правительстве Кыргызской Республики и ее территориальных/подведомственных органах, дополнительно в доверенности должны звучать все индивидуальные признаки недвижимости (адрес присвоенный код, квадратура, этажность и т.д.) и обязательно право совершения сделок. Никакого согласия от бывшего супруга — не требуется. Удачи.
Добрый день! В доверенность на продажу недвижимости обычно нотариусы как Кыргызстана , так и Казахстана стандартно пишут:
«представлять меня и мои интересы в государственных и негосударственных организациях и учреждениях (в том числе в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в нотариальных конторах, в жилищно-эксплуатационных конторах, органах внутренних дел), перед гражданами, с правом подавать заявления, предоставлять и получать необходимые документы, справки (их дубликаты), денежные средства, подписывать договоры купли-продажи, иные сопутствующие (об авансе, о задатке, дополнительные) и предварительные договора, соглашения на условиях по своему усмотрению, подписать передаточный акт, производить расчеты, оплачивать необходимые расходы, расписываться за меня и совершать все иные необходимые действия и формальности, связанные с исполнением данного поручения.»
Еще не забудьте указать в доверенность такую фразу в предмете доверенности: «продать за цену и на условиях по своему усмотрению.»
Евгений Макаров тел: 0555 80 32 79