№100375: Владелец не возвращает предоплату

14.11.2022 | Просмотров: 156

Какие документы сделать, чтобы можно было законно вернуть свои деньги? Расписка, договор или что-то другое?

Ситуация такая: 2 месяца назаз 14 сентября я нашла квартиру в аренду и внесла предоплату в размере 50 тыс сом (за 2 месяца). Обещали заселить до 1 ноября 2022, так как на тот момент квартира была занята.
Позже из-за случая с мобилизацией в России, хозяин квартиры попросил подождать еще неделю и потом заселить. Так продолжалось месяц.

Позже я сказала, что хочу вернуть деньги и квартиру не буду брать, он и сам это предлагал. Но и деньги не могжет вернуть уже месяц. Проявляла понимание и входила в его положение, так как он разные причины приводил. Теперь хочу встретиться взять хоть какую-то гарантию что смогу законно вернуть деньги. Но не знаю что имеет силу. Говорят расписка ничего не даст

Подписаться
Уведомить о
5 ответов юристов
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все ответы
Муратбек Азимбаев
Юрист
14.11.2022 19:00

Здравствуйте, а договор аренды квартиры есть? Расписка о факте передачи денег? Возможно здесь есть факт мошенничества. Согласно ст.209 Уголовного кодекса КР от 28 октября 2021 года № 127 (Введен в действие Законом КР от 28 октября 2021 года № 126) (В редакции Законов КР от 18 января 2022 года №4, 1 апреля 2022 года № 22, 16 июня 2022 года № 45, 30 июня 2022 года № 51) 1. Мошенничество, то есть завладение чужим имуществом или приобретение права на имущество путем обмана или злоупотребления доверием, в незначительном размере, – наказывается штрафом от 200 до 500 расчетных показателей. 2. То же деяние, совершенное: 1) в значительном размере; 2) группой лиц; 3) группой лиц по предварительному сговору, – наказывается исправительными работами на срок от двух месяцев до одного года или штрафом от 500 до 1000 расчетных показателей, или лишением свободы на срок до трех лет. 3 Деяния, предусмотренные частями 1 или 2 настоящей статьи, совершенные в крупном размере, – наказываются штрафом от 1000 до 2000 расчетных показателей или лишением свободы на срок… Подробнее »

Муратбек Азимбаев
Юрист
14.11.2022 19:09

В соответствии со ст 609 Гражданского кодекса КР (часть II) от 5 января 1998 года № 1 (в последней редакции от 15.09.2021г.) Договор найма жилого помещения: 1. По договору найма жилого помещения собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить гражданину (нанимателю) и членам его семьи жилое помещение во владение и пользование за плату. 2. Отношения по договору найма жилого помещения регулируются Жилищным кодексом. В соответствии со ст.ст. 26 93 Жилищного кодекса КР от 9 июля 2013 года № 117 (Введен в действие Законом КР от 9 июля 2013 года № 118) (В редакции Закона КР от 8 июня 2017 года № 100, 12 декабря 2017 года N 207 (12), 6 января 2021 года №3) Право пользования жилыми помещениями: 1. Право срочного пользования, в том числе и на условиях аренды на жилые помещения, могут осуществлять граждане Кыргызской Республики, иностранные граждане, лица без гражданства, юридические лица, иностранные юридические лица, государственные органы и органы местного самоуправления. 2. Собственники… Подробнее »

Макаров Евгений
Юрист
15.11.2022 09:30

Добрый день!

В том случае, если в имеющейся у вас расписке идет речь о том, что вами были переданы, а арендодателем приняты от вас денежные средства на указанную вами сумму, вам надлежит соблюсти досудебный порядок урегулирования спора посредством направления в его адрес соответствующей претензии. Если в указанные вами в претензии сроки, ваши требования удовлетворены не будут, вам надлежит взыскивать денежные средства посредством решения суда.

За более подробной консультацией — в случае наличия у вас вопросов – обращайтесь!

Запись на прием осуществляется по предварительному звонку.

Адрес: г. Бишкек, ул. Исанова, д. № 18.

(по ул. Исанова, между ул. Московская и ул. Боконбаева)

Тел: 0551 803279
Тел. 0555 80 32 79 (вотсап)  Макаров Евгений Николаевич (юрист)
Тел. 0550 93 23 33 Макарова Маргарита Григорьевна (нотариус)

Сыдыков Алик
Юрист
15.11.2022 10:00

В дополнение к ответу коллеги:
Если у Вас нет указазных коллегой документов, можете подать заявление в орагны милиции о привлечении виновного лица к уголовной ответственности за мошенничество. Предварительно в письменном виде сообщите должнику о возможности подачи Вам соответствующего заявления.
С уважением, А. Сыдыков.
Контакты: a_sydykov@mail.ru или 0701 680 480.

Zhusupkaziev Ali
Юрист
15.11.2022 14:08

Здравствуйте!
Все верно, необходимо будет получить расписку о получении денег от Вас в полном размере, и обязуется возвратить в кратчайшие сроки.
Если же денежную сумму Вы отправляли через систему онлайн банкинга, то процедура пройдет проще.
Также я бы посоветовал Вам получить гарантийное обязательство заверенное у нотариуса со стороны собственника квартиры, таким образом взыскать денежную сумму будет куда проще.

Для более подробной консультации можете обратиться по нижеследующим контактам:
Адрес: г.Бишкек, ул.Ибраимова, 115а, 5 этаж, 506 кабинет.
Тел.: 0700 307 373, 0556 307 373

С уважением,
Юрист ЮК «Vox Legis» — Жусупказиев Али.

Не забудьте оценить ответы юристов (нравится/не нравится) нажав на соответствующий значок слева под ответом!
5
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x