№4127: В квартире течет крыша, кто должен ремонтировать
28.08.2015 | Просмотров: 734
В квартире течет крыша, управляющая организация предлагает произвести ремонт за свой счет, мотивируя довольно незначительной суммой на балансе и относительно недавним ремонтом (6-7 лет), не предоставляя никаких документов на расходование средств. Но и остальные жильцы считают, что текущая кровля — это личная проблема верхнего этажа.
Подскажите, пожалуйста, какие статьи закона нарушаются в данном случае и как можно защитить свои права?
Здравствуйте! Согласно требованиям статьи 31 Жилищного кодекса Кыргызской Республики управление общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома осуществляется: 1) собственниками помещений в случаях, когда многоквартирный дом включает в себя не более четырех квартир; 2) управляющей организацией (юридическое лицо) или управляющим (физическое лицо, имеющее статус индивидуального предпринимателя) на основании договора; 3) товариществом собственников жилья; 4) жилищным или жилищно-эксплуатационным кооперативом; 5) специализированным государственным или муниципальным учреждением в случае, установленном настоящим Кодексом. Собственник жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на управление общим имуществом многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество независимо от выбранной формы управления. Размер платы на управление общим имуществом многоквартирного дома определяется решением общего собрания собственников жилых помещений и определяется на один год (ст.37 Жил. кодекса КР). Учитывая, что крыша общая собственность всех собственников квартир в многоквартирном доме, крыша должны быть отремонтирована из фонда… Подробнее »