Участок земли, не совпадает площадь по техпаспорту и по замерам
№92975 | 09.04.2022 | Просмотров: 1149
Подал документы на красную книгу земельного участка по техническому паспорту фактически 5.60.
Приехали измерять землю и говорят что у нас 4.80. а на техническом паспорте 5.60 ?
Почему госрегистр нам отрезал территорию владения?
не можем понять обьясните пожалуйста!
Здравствуйте, руководствуясь ст.ст. 47-1, 48-49 Закона КР “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 22 декабря 1998 года № 153 (в последней редакции от 25.02.2021г.) Особенности регистрации прав на земельные участки, фактическая площадь которых не соответствует площади по правоустанавливающим документам: Соответствующие местные органы власти и органы местного самоуправления совместно с территориальными органами по архитектуре и строительству обязаны установить допустимо превышающую площадь земельного участка между фактической площадью и площадью, установленной в правоустанавливающих документах, которая подлежит государственной регистрации. В случае строительства объекта недвижимого имущества до 1999 года на территории, отведенной в установленном порядке другому объекту, площадь земельного участка, подлежащая регистрации, определяется в соответствии с нормативами, принятыми в установленном порядке. Органы, уполномоченные рассматривать споры, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество: Споры, связанные с государственной регистрацией прав, рассматриваются Межведомственной экспертной комиссией уполномоченного государственного органа в сфере регистрации прав на недвижимое имущество, третейским судом и судами.… Подробнее »
Основываясь на ст.ст. 119-120 Земельного кодекса КР от 2 июня 1999 года № 45 (в последней редакции от 20.01.2022г.) земельные споры решаются следующим образом: 1. Споры, вытекающие из земельных правоотношений, разрешаются уполномоченным государственным органом, предоставившим земельный участок. В случае несогласия с решением уполномоченного государственного органа земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 2. Разрешение земельных споров, связанных с предоставлением, изъятием и прекращением права на земельный участок, решается только судом. 3. В случае если судом принимаются меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество или денежные средства, принадлежащие застройщику, то меры по обеспечению иска принимаются в пределах суммы иска, без остановки строительства объекта и ввода в эксплуатацию, до момента завершения судебных разбирательств. Для обеспечения иска застройщик имеет право вносить денежные средства или имущество в пределах суммы иска из имущества или объектов строительства, принадлежащих ему или другим лицам, по согласованию сторон. При этом оценка имущества для обеспечения иска осуществляется с… Подробнее »
В дополнение к ответам коллеги: обратитесь с письменным заявлением а даче объяснений об указанных несоответствиях и пропросите дать объяснение и указанием причин такого разногласия. Попробйте выяснить, куда и кому було передано (ушло) 80 кв. метров Вашего участка. Если выявите указанные обстоятельства, Вы вправе решить данный вопрос путем обращения в суд с исковым заявлением и вернуть принадлежащие Вам недостающий участок.
С уважением, А. Сыдыков.
Контакты: a_sydykov@mail.ru или 0701 680 480.
Офис: г. Бишкек, ул. К. Кулиева, дом 20, 2-й этаж, кабинет 5
с 10.00 до 17.00.