№15571: ТСЖ хотят сдавать подвальное помещение, по какому праву?
09.11.2016 | Просмотров: 243
Может ли ТСЖ забрать подвальное помещение в многоквартирном доме, разве кладовки, которая там находятся, не закреплены за квартирами?
Как мне обьяснили, Председатель ТСЖ хочет сдавать подвальное помещения. Правомерны ли ее действие?
Спасибо заранее за ответ
Доброго дня, ТСЖ вправе сдавать общее имущество дома только с согласия собственников квартир о чем должен быть соответствующий протокол общего собрания, при этом арендная плата должна полностью направляется на нужды ТСЖ о чем председатель также должен предоставлять отчет собственникам.
Здравствуйте!
Сначала нужно определить режим собственности кладовой!
Кладовая относится помещения общего пользования, в том числе вспомогательные. Вспомогательные помещения многоквартирного дома, согласно закону, предназначены для обеспечения эксплуатации дома и бытового обслуживания его жителей (колясочные, кладовые, мусорокамеры, чердаки, подвалы, шахты и машинные отделения лифтов, вентиляционные камеры и прочие подсобные и технические помещения);
общее имущество многоквартирного дома, принадлежащее всем вышеуказанным физическим/юридическим лицам — сособственникам.
Согласно пункту 2 статьи 31 Жилищного кодекса КР, управление общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома осуществляется: 3)Товариществом собственников жилья.
Пункт 3 статьи 31 Жилищного кодекса КР, способ управления общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение общего собрания о выборе способа управления принимается большинством голосов из общего числа собственников жилых и нежилых помещений и является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
_________________________________________________________________
С уважением,
Мамбеталы Сталбек
Моб. тел.: 0 (777) 14-30-87